Beliggende i hjertet af en anlagt park på cirka en halv hektar har dette enestående fritliggende stenhus en dominerende beliggenhed med en betagende panoramaudsigt over det omkringliggende landskab.

Denne ejendom, der er designet af en arkitekt og bygget i 2004 efter skræddersyede specifikationer, kombinerer den tidløse charme og karakter af et traditionelt stenhus med komforten og ydeevnen ved moderne byggeri. Bygget med materialer af høj kvalitet tilbyder den cirka 450 m² elegant boligareal, hvor generøse volumener, rigeligt naturligt lys og raffinerede finish skaber en atmosfære af underspillet luksus.

Modulære opholdsrum:
En af de største fordele ved denne ejendom ligger i dens fleksible planløsning. Huset er smart designet til at fungere enten som en familiebolig med fire soveværelser eller som en hovedbolig med en separat, velindrettet gæstelejlighed, afhængigt af de fremtidige ejeres behov. Indvendige forbindende døre gør det muligt at forbinde de to rum problemfrit eller bruge dem helt uafhængigt.

Hovedboligen åbner ud mod en rummelig og indbydende entré med gæstetoilet, der fører til et sommerkøkken og et vaskerum. Denne etage indeholder også en storslået master suite med eget badeværelse samt et andet soveværelse med dobbeltseng, også med eget brusebad.

I hjertet af huset finder man på første sal et spektakulært opholdsrum i katedralstil, designet til både underholdning og hverdagslivet. Dette åbne område integrerer problemfrit et fuldt udstyret køkken, en elegant spisestue og en komfortabel stue centreret omkring en brændeovn. Ovenover tilbyder en charmerende mezzanin et alsidigt ekstra rum med en unik karakter.

Den tilstødende lejlighed komplementerer ejendommen perfekt. Den strækker sig over cirka 150 kvadratmeter og tilbyder et rummeligt åbent opholdsområde med stue, spisestue og køkken, der strækker sig ud til en privat balkon med trapper, der fører ned til poolterrassen. Den indeholder også to rummelige soveværelser, hver med eget badeværelse. Ideel til at indkvartere familie og venner i absolut komfort, er denne lejlighed også internt forbundet med hovedhuset, hvilket gør det nemt at omdanne ejendommen til et stort familiehjem med fire soveværelser, når det ønskes.

Haver og udendørsliv:
Grunden er omhyggeligt anlagt med adskillige modne træer og velplejede haver, der skaber et fredeligt og afsidesliggende miljø. En storslået opvarmet infinity-pool (17m x 5m) udstyret med en forstærket pool og et saltvandssystem danner centrum for udendørsområderne. De omkringliggende terrasser tilbyder rigelig plads til afslapning og spisning under åben himmel, mens en overdækket terrasse i en imponerende beliggenhed giver et særligt fortryllende udsigtspunkt, hvorfra man kan beundre det omkringliggende landskab.

Ejendommen drager også fordel af et højtydende geotermisk varmepumpesystem, der sikrer optimal komfort året rundt og samtidig tilbyder fremragende energi- og miljømæssig ydeevne.

Situation:
Trods sine fredelige landlige omgivelser har ejendommen nem adgang til Bergerac med dens internationale lufthavn, adskillige butikker, hyggelige caféer, restauranter og livlige lokale markeder, hvilket tilbyder en perfekt balance mellem ro og tilgængelighed.

Denne ejendom kombinerer elegant moderne arkitektur inspireret af kulturarv, enestående udsigter og bemærkelsesværdig fleksibilitet i planløsningen. Den ville være lige så velegnet som en prestigefyldt primærbolig, et generationshus eller en bolig med et separat gæstehus.