En sjælden og karakterfuld ejendom! Denne tidligere mølle tilbyder meget smukke volumener, adskillige udviklingsmuligheder og cirka 2 hektar storslåede haver og jord, der fører til en smuk flod, i fredelige omgivelser i hjertet af Charente-landskabet.
Møllens originale mekanismer er stadig synlige og giver ejendommen en autentisk charme samt et sandt vidnesbyrd om dens historie.

Ejendommen, med et boligareal på cirka 500 m², er i øjeblikket opdelt i fire store, uafhængige opholdsområder, der tilbyder stor fleksibilitet. Den omfatter en rummelig hovedbolig, et fremragende bed and breakfast med adgang for kørestolsbrugere, en studiolejlighed med egen terrasse og et gæstehus med to soveværelser. Denne planløsning med 11 soveværelser og 6 badeværelser/brusebadeværelser er ideel til at fortsætte den eksisterende turismeforretning, men ville også passe til en stor familie, et projekt med flere generationer, et andet hjem med gæsteindkvartering eller en kombination af privat bolig og sæsonbestemte udlejninger.

Udenfor tilbyder 2 hektar haver og grund en vidunderlig følelse af rummelighed og privatliv. Terrasser, skovklædte haver og store køkkenhaver skaber et særligt behageligt miljø til at nyde udendørslivet og underholde familie eller gæster.

Ejendommen tilbyder stadig et stort potentiale for udvikling eller forbedring, med flere udhuse, der giver ca. 125 m² ekstra plads, som kan omdannes til fritidsområder, værksteder eller rum dedikeret til wellness-aktiviteter eller seminarer (med forbehold for de nødvendige tilladelser).

For købere, der søger en turismerelateret virksomhed, fungerer ejendommen allerede med succes som gîte og bed and breakfast, hvilket gør det muligt at overtage en eksisterende virksomhed (den nye ejer skal registrere virksomheden). Dens særligt fleksible indretning giver også adskillige muligheder for at huse familie og venner, samtidig med at potentialet for lejeindtægter opretholdes.

Selvom ejendommen ligger i fredelige landlige omgivelser, ligger den i en landsby kun få kilometer fra Jonzac, en pulserende kurby med restauranter, butikker, supermarkeder, et hospital og en togstation. Regelmæssige togforbindelser giver adgang til Bordeaux på cirka 40 minutter.

En helt unik ejendom i Charente, der kombinerer historie, smukke rum, store udendørsarealer og kommercielt potentiale i privilegerede omgivelser.

Pris inklusive gebyrer: €649.950
Pris eksklusive gebyrer: €613.161
Gebyrer på 6% inklusive moms skal betales af køber