Beliggende i det fredelige landskab nær Lauzun, tilbyder denne smukt præsenterede ejendom en enestående blanding af fransk livsstil, ridefaciliteter og indkomstpotentiale.

Ejendommen ligger på en fuldt indhegnet grund på lidt over 5 hektar og omfatter et lyst og rummeligt bondehus med tre soveværelser, to uafhængige gæstehuse med plads til 10 til 12 personer, en privat swimmingpool med terrasse, omfattende ridefaciliteter og to yderligere bygninger, der i øjeblikket bruges til yoga og massage.

Hovedhuset, der er færdigt i en høj standard og er indflytningsklart, udmærker sig ved højt til loftet, store vinduer og masser af naturligt lys. Det har en fremragende master suite med eget badeværelse og påklædningsværelse samt yderligere to soveværelser, et brusebadeværelse, en garderobe og et kontorområde. Moderne komfort sikres af termoruder overalt, en varmepumpe, gulvvarme og en brændeovn. Ejendommen kan prale af en fremragende energimærkning (B).

De to gæstehuse er lige så tiltalende og har begge termoruder. Det første, der består af et soveværelse, tilbyder en åben opholdsstue, et rummeligt badeværelse med bruser og handicapvenlige faciliteter. Det andet, et renoveret bondehus, har tre soveværelser og har bevaret al sin oprindelige karakter: det kan prale af terrakotta- og trægulve, gulvvarme, to brændeovne, flere badeværelser og en lang overdækket terrasse, ideel til at nyde udendørslivet året rundt.

Ridefaciliteter:
Hesteejere vil især blive tiltrukket af faciliteterne, som omfatter:
En stor stald med fem XL tyskproducerede bokse (og plads til at tilføje en sjette)
Et sadelrum og et plejeområde med varmt brusebad
Store opbevaringsområder
Et fuldt indhegnet stenbrud på 20m x 60m
Flere elektrisk indhegnede folde
Tre hesteskure af træ og en fungerende brønd

To andre bygninger, udstyret med termoruder, tilbyder i øjeblikket rum dedikeret til yoga og massage; studiet er udstyret med en pilleovn, hvilket åbner op for interessante muligheder for organisering af retreats, workshops eller andre kreative aktiviteter.

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en indflytningsklar fransk landejendom med kvalitetsfaciliteter til ridesport og et reelt potentiale for lejeindtægter gennem oprettelse af ferieboliger, underlagt de nødvendige tilladelser.

Denne ejendom er smukt vedligeholdt, yderst alsidig og beliggende i det fredelige landskab i Lot-et-Garonne. Den tilbyder meget mere end blot et hus: den tilbyder en ægte livsstil såvel som en forretningsmulighed.

Pris inklusive gebyrer: €1.095.090
Pris eksklusive gebyrer: €1.038.000
Gebyrer på 5,5% inklusive moms skal betales af køber