Denne exceptionelle arkitekttegnede ejendom har en privilegeret beliggenhed ved bredden af Dordogne-floden, i udkanten af en eftertragtet og yderst attraktiv landsby. Med rummelige opholdsrum, storslået udsigt over floden og adskillige værelser er den et bemærkelsesværdigt familiehjem eller en ideel anden bolig, nem at vedligeholde og bruge.

Ejendommen er tilgængelig via en elektrisk port og en lang privat indkørsel og tilbyder straks en behagelig følelse af rummelighed, privatliv og ro. Grunden skråner blidt ned mod floden, hvilket skaber en enestående natur, der giver huset mulighed for fuldt ud at nyde sine omgivelser.

Adgang til ejendommen sker fra nordsiden, hvor en lys og indbydende entré fører til de primære opholdsrum og har en fantastisk trappe til øverste etage. De fleste opholdsrum er designet til at maksimere naturligt lys og udnytte det omgivende miljø, og de vender mod syd og åbner ud til terrasser med storslået udsigt over Dordogne-floden.

Hele huset nyder godt af rigeligt naturligt lys og en atmosfære, der er både rummelig og rolig. De forskellige generøst store opholdsområder tilbyder stor fleksibilitet til familielivet samt til at underholde familie og venner.

I stueetagen byder huset på storslåede opholdsrum, herunder en stue og spisestue på cirka 75 kvadratmeter, der åbner ud til grunden gennem store karnapper, hvilket skaber en problemfri overgang mellem inde- og udeområderne. Det fuldt udstyrede køkken strækker sig over til en behagelig spisestue, der skaber et indbydende og funktionelt rum til daglig brug. Et soveværelse, der også kan bruges som kontor, samt et separat toilet, fuldender denne etage.

Det rummelige soveværelse har direkte udsigt over floden og åbner ud til det fri gennem franske døre. Det har et imponerende badeværelse med et stort dobbelt spabad, separat bruser og toilet.

Ejendommen har også en lukket dobbeltgarage med elektriske skydeporte.

Ovenpå er der yderligere tre soveværelser, et med eget brusebad, et badeværelse og en exceptionel stue på 58 m² med synlige bjælker. Dette særligt alsidige rum kan bruges som familierum, legerum, ekstra opholdsområde eller blot som et storslået afslapningsområde til fuldt ud at nyde omgivelserne.

Udendørs tilbyder grunden ideelle rammer til at nyde denne privilegerede beliggenhed ved floden. En opvarmet saltvandspool på 8m x 4m, installeret i 2021, er det perfekte sted at slappe af og underholde gæster i sommermånederne.

Ejendommen har oliefyret centralvarme og reversibel aircondition i det meste af huset. Elektriske rulleskodder er installeret i hele ejendommen, og der er myggenet på vinduer og døre, hvilket giver ekstra komfort i de varmere måneder.

Med sin exceptionelle beliggenhed ved bredden af Dordogne, sine generøse volumener, sine smukke proportioner og sine bemærkelsesværdige udendørsarealer, repræsenterer denne ejendom en sjælden mulighed for at erhverve et karakterfuldt hus i et særligt eftertragtet miljø.

Uanset om det er en primær familiebolig eller et pragtfuldt feriehus, fortjener denne ejendom virkelig et besøg for fuldt ud at værdsætte dens beliggenhed, volumen og potentiale.

Pris inklusive gebyrer: €595.000
Pris eksklusive gebyrer: €561.321
Gebyrer på 6% inklusive moms skal betales af køber