Beliggende kun få minutter øst for Bergeracs bymidte, kombinerer dette pletfri, moderne hjem kvalitetskonstruktion, moderne design og komfortabel bolig i ét plan. Bygget i 2022, fremstår det i næsten ny stand og har de resterende bygherregarantier samt et energimærke (DPE) med A-mærkning, der afspejler dets fremragende energieffektivitet.

Fra det øjeblik du træder ind, er kvaliteten af finishen og sansen for detaljerne øjeblikkeligt tydelig. Hele huset er beklædt med de samme elegante lyse cremefarvede fliser, hvilket skaber en smuk visuel sammenhæng og en raffineret, underspillet atmosfære.

Det store, åbne opholdsområde, der omfatter stue, spisestue og køkken, danner hjemmets hjerte og skaber et perfekt harmonisk, moderne rum. Det fuldt udstyrede køkken flyder problemfrit ind i spise- og opholdsområdet, mens de generøse proportioner og det rigelige naturlige lys gør dette rum ideelt til både hverdag og underholdning. En elegant, moderne pejs skaber et ekstra fokuspunkt og en varm atmosfære i spiseområdet.

Huset består af fire rummelige soveværelser, hvoraf to har eget badeværelse: det ene med badekar og separat bruser, det andet med brusebad. Et ekstra badeværelse og et separat toilet giver al den nødvendige komfort for familie og gæster. Entréen har også rigelig indbygget opbevaringsplads, mens et separat bryggers tilbyder yderligere praktisk plads.

Komfort er sikret året rundt takket være et diskret, kanalstyret, reversibelt varme- og klimaanlæg, Thermador Dynamic, der tilbyder en behagelig temperatur i hele huset uden at gå på kompromis med indretningens rene og moderne æstetik.

Udenfor er ejendommen lige så tiltalende. En elektrisk port giver adgang til en stor parkeringsplads uden for gaden med plads til flere køretøjer og en separat port til fodgængere. Grunden er for det meste græsplæne med grusarealer foran og giver nem adgang hele vejen rundt om huset.

Den 10m x 5m store saltvandspool er omgivet af en fantastisk terrasse, der skaber et særligt behageligt sted til spisning, afslapning eller underholdning under åben himmel. En anden terrasse er også placeret bag huset og tilbyder endnu et udendørsområde at nyde. Et dedikeret poolområde med bruser og toilet giver ekstra komfort, mens det automatiske styresystem forenkler vedligeholdelsen.

Ejendommen har et meget højt niveau af privatliv og har ingen direkte naboer med udsigt over den. Den tilhørende garage er udstyret med en elektrisk port og tilbyder også fordelen af direkte adgang til husets indre.

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en perfekt, nøglefærdig, moderne ejendom, der kombinerer fremragende energieffektivitet, moderne komfort, gennemtænkt design og en særlig bekvem beliggenhed. Bergerac centrum er let tilgængeligt, mens der ligger et bredt udvalg af butikker, restauranter og barer i nærheden. Internationale rejser lettes også af hurtig adgang til Bergerac Lufthavn og togstationen, hvilket gør denne ejendom til et ideelt valg som primærbolig, et letvedligeholdende andet hjem eller et luksuriøst feriehus.

En smukt præsenteret ejendom, hvor kvalitet, privatliv, komfort og praktisk anvendelighed kombineres med elegance.

Pris inklusive gebyrer: €583.000
Pris eksklusive gebyrer: €550.000
Gebyrer på 6% inklusive moms skal betales af køber