En elegant, nyrenoveret villa med fire soveværelser beliggende i hjertet af en privat grund på en hektar med en 10 x 5 m swimmingpool og få minutters gang fra den charmerende bastide Eymet.

Med en diskret beliggenhed, beskyttet bag en sikker indgang og en lang indkørsel, tilbyder ejendommen en sjælden balance mellem ro, generøse udendørsområder og nem adgang til caféer, restauranter, det ugentlige marked og byens faciliteter.

Det smukt indrettede interiør kombinerer moderne stil med moderne komfort. Den rummelige bolig omfatter fire dobbeltværelser, hvoraf det ene er en master suite med påklædningsværelse og eget brusebad, samt et elegant familiebadeværelse med et fritstående badekar.

I hjertet af huset finder man et rummeligt køkken og spisestue, der skaber et indbydende rum til hverdag og underholdning. En separat, lys stue åbner ud mod haven, mens et vaskerum, et dedikeret fitnessområde og en garage yderligere forbedrer ejendommens funktionalitet. Begge de primære opholdsrum har nyinstalleret aircondition.

Udendørsområderne er lige så tiltalende med en 10 x 5 m swimmingpool, adskillige terrasser med spiseplads og en charmerende gårdhave, der tilbyder en række forskellige omgivelser, der er ideelle til afslapning og underholdning. Det omkringliggende område tilbyder enestående privatliv uden at kræve overdreven vedligeholdelse.

Nylige forbedringer omfatter termoruder i hele huset, en varmepumpe til centralvarme, solpaneler til varmt vand og forbedret loftsisolering, hvilket forbedrer komforten og energieffektiviteten året rundt med en imponerende energimærkning 'B'.

Trods sin fredelige beliggenhed ligger ejendommen kun en kort gåtur fra Eymet, en by kendt for sin historiske arkitektur, livlige marked, fremragende restauranter og imødekommende internationale samfund. Bergerac Lufthavn ligger mindre end 20 minutter væk og tilbyder bekvemme forbindelser til international rejseaktivitet.

En interessant mulighed for at erhverve et elegant, indflytningsklart hus i et yderst attraktivt område i det sydvestlige Frankrig, velegnet til både primær og sekundær bolig.

Pris inklusive gebyrer: €726.100
Pris eksklusive gebyrer: €685.000
Gebyrer på 6% inklusive moms skal betales af køber