Det er sjældent at finde en ejendom, der kombinerer så mange fordele: plads, privatliv, smuk udsigt, ridefaciliteter og udlejningspotentiale, samtidig med at den kun ligger få minutter fra faciliteterne.

Denne smukke stenejendom har en imponerende beliggenhed i hjertet af et område på cirka 20 hektar og nyder en fredelig beliggenhed midt i kuperet landskab med 7 hektar indhegnede enge og 13 hektar skov. Beliggende for enden af en blind vej tilbyder den en storslået åben udsigt og en smuk sydvendt beliggenhed, samtidig med at den kun ligger 5 minutter fra en landsby med butikker og tjenester. Bergerac lufthavn ligger cirka 30 minutter væk.

Hovedhuset:
Hovedhuset tilbyder rummelig og alsidig opholdsstue fordelt på to etager. Stueetagen består af en entré med toilet, et smukt, lyst, åbent opholdsområde, der kombinerer en stue og spisestue, samt et køkken med direkte udgang til terrassen. Et soveværelse med eget brusebad fuldender denne etage.

Et gammelt køkken, der ligger på den anden side af indgangen, giver adgang til et værksted og har sin egen indgang. Dette rum tilbyder et fremragende potentiale til at skabe et separat anneks eller ekstra opholdsrum, forudsat at de nødvendige tilladelser indhentes.

Ovenpå indeholder master-suiten et badeværelse, et påklædningsværelse og adgang til en pragtfuld terrasse med udsigt over de omkringliggende enge og skove. Yderligere to soveværelser og et badeværelse fuldender denne etage.

To uafhængige hytter:
Ejendommen omfatter også to uafhængige hytter, der hver omfatter et køkken, en stue, to soveværelser, et badeværelse og et eget udendørsområde. Et ekstra rum, der i øjeblikket bruges til opbevaring, tilbyder også et interessant potentiale.

Svømmehal, udendørsområder og ridefaciliteter:
Udendørsområdet er et sandt aktiv med en stor 18 x 7 meter klorpool med dykkerbassin, fuldt indhegnet og for nylig monteret med en ny liner, nye pumper, et nyt filtreringssystem og et elektrisk overdækning.

De 7 hektar indhegnede græsarealer, der i øjeblikket bruges til heste, omfatter en stald/skur med plads til cirka seks heste. Ejendommen har også en brønd, to haveskure og en carport til tre biler.

En ejendom med mange muligheder:
Med tre huse, en stor grund, skove, enge, ridefaciliteter og en swimmingpool tilbyder denne ejendom stor fleksibilitet: familiebolig, landboprojekt, rideaktivitet eller udlejningspotentiale, underlagt de nødvendige tilladelser.

En sjælden mulighed for at nyde fred og privatliv uden at være isoleret, med smuk udsigt over landskabet og faciliteter kun få minutter væk.

Et besøg anbefales kraftigt for at opdage det fulde potentiale i denne enestående ejendom, som er vanskelig at fuldt ud vurdere ud fra en simpel annonce.