Exbridge House præsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en betydelig, tom kontorbygning på en fremtrædende og lettilgængelig beliggenhed i bymidten.

Ejendommen er omfattet af en forhåndsgodkendelsesansøgning, som i øjeblikket er under behandling, til omdannelse af de eksisterende boliger til 81 lejligheder, hvilket tilbyder en attraktiv mulighed for ombygning for boligudviklere og investorer.

Ligeledes kan ejendommen appellere til ejere af boligen, investorer eller kontoroperatører, der ønsker at beholde, renovere eller omplacere den eksisterende bygning til fortsat kontorbrug og dermed udnytte dens fremtrædende beliggenhed, generøse etageplader og parkeringsmuligheder på stedet.

Ejendommens nærhed til University of Exeter, Exeter St Davids togstation og eksisterende specialbyggede studenterboliger antyder også, at der kan være potentiale til at undersøge alternative ombygningsmuligheder, underlagt de nødvendige planlægningstilladelser.

Exbridge House består af en stor, fritliggende kontorbygning fordelt over fire etager omkring en central gårdsplads. Ejendommen står nu tom og har tidligere været beboet af British Telecommunications (BT) i mange år.

Ejendommen, der blev opført i slutningen af 1970'erne, er overvejende bygget af røde mursten under skråtage og har en kombination af buede og rektangulære vinduer samt dekorative murstensdetaljer.

Internt strækker ejendommen sig over cirka 7.700 kvadratmeter og er overvejende indrettet som åbne kontorlandskaber fordelt på stueetagen, første og anden sal, hvor tredje sal tilbyder en blanding af åbne kontorlandskaber og cellulære kontorer. Bygningen har fordel af flere trapper og en central elevator.

Udendørs er der en betydelig parkeringsplads med cirka 77 parkeringspladser. Derudover er den østlige del af området anlagt med modne træer, buske og græsplæner. Exeter er en veletableret regional by og Devons handelscentrum med en stærk lokal økonomi og en velstående befolkning.

Byen har fremragende transportforbindelser, herunder to hovedbanegårde med tog til Bristol, London Paddington og London Waterloo. Exeter Lufthavn tilbyder en række indenrigs- og internationale flyvninger, mens M5 og A30 giver nem vejforbindelse til den bredere region.

Exeter tilbyder en bred vifte af faciliteter, herunder Princesshay-indkøbscentret, en række restauranter, caféer og fritidsfaciliteter, højt ansete skoler og University of Exeter, en institution i Russell Group.

En bred vifte af faciliteter ligger i umiddelbar nærhed af området, herunder restauranter, caféer og uafhængige detailhandlere ved Exeter Quayside (ca. 0,5 km øst), sammen med M&S Foodhall, Boots Pharmacy og andre lejere ved Exe Bridges Retail Park (ca. 0,3 km syd). Riverside Leisure Centre ligger også ca. 0,3 km syd for ejendommen.

Den nærmeste togstation er Exeter St Thomas, som ligger cirka 0,8 km mod sydvest. Stationen tilbyder regelmæssige lokale forbindelser og direkte adgang til Exeter St Davids, byens vigtigste togstation, på cirka fem minutter, med videre forbindelser til regionale og nationale destinationer.