Beskrivelse
Pladsen omfatter ca. 10,97 acres (4,44 ha), hovedsageligt græsareal afgrænset af lavtliggende levende hegn.

Stedet ligger på relativt fladt land i et generelt fladt landskab præget af tydelige, men let bølgende topografiske træk, der er typiske for området. Området ligger i et landskab, der overvejende er landbrugsmæssigt, dog stærkt modificeret (hovedveje, stor rundkørsel, genbrugsanlæg, nærliggende militærflyveplads mv.) uden nogen lovbestemte udpegninger.

Det er forudset, at motorvejens adgang vil komme ind fra A37. Det indledende skema, der er tegnet nedenfor, viser den nuværende foreslåede adgangsplacering og et potentielt skemadesign for en vejside- og EV-ordning. Alle anvendelser vil blive vurderet efter deres fordele, og en ordning kan skræddersyes til en indgående beboer/købers behov.

Trafiktælling
Department for Transport Daglige trafiktællinger er angivet nedenfor for det seneste år: -

A303 (e) - 24.616
A303 (w) - 37.940
A372 - 6.102
A37 - 8.102

Vi ville derfor antage ca. 38.000 daglige køretøjsbevægelser gennem Podimore-rundkørslen og direkte forbi emnestedet.

Planlægning
National Planning Policy Framework (NPPF), senest revideret 2023, fastlægger regeringens nationale mål og politikker. Paragraf 11 i NPPF opstiller en formodning for at give byggetilladelse til bæredygtig udvikling. Punkt 8 opstiller de tre mål for bæredygtig udvikling. Som følger stemmer den foreslåede udvikling klart overens med hver dimension af bæredygtig udvikling:

“En økonomisk rolle – at bidrage til at opbygge en stærk, lydhør og konkurrencedygtig økonomi ved at sikre, at tilstrækkelig jord af den rigtige type er tilgængelig de rigtige steder og på det rigtige tidspunkt til at understøtte vækst og innovation; og ved at identificere og koordinere udviklingskrav, herunder tilvejebringelse af infrastruktur”.

"En social rolle - at støtte stærke, levende og sunde samfund ved at levere den boligforsyning, der kræves for at opfylde behovene hos nuværende og fremtidige generationer; og ved at skabe et bygget miljø af høj kvalitet med tilgængelige lokale tjenester, der afspejler samfundets behov og understøtter dets sundhed, sociale og kulturelle velvære”.

"En miljømæssig rolle - at bidrage til at beskytte og forbedre vores naturlige, byggede og historiske miljø; og, som en del af dette, at hjælpe med at forbedre biodiversiteten, bruge naturressourcerne forsigtigt, minimere affald og forurening og afbøde og tilpasse sig klimaændringer, herunder overgang til en kulstoffattig økonomi”.

Den foreslåede udvikling er klart i overensstemmelse med målene for bæredygtig udvikling, og NPPF støtter de foreslåede planer.

South Somerset lokalplan blev vedtaget i marts 2015 og fastlægger politikker og visioner for distriktet frem til 2028.

Selve webstedet har været i landbrugsbrug i en længere periode. Området har også en meget lav økologisk værdi på nuværende tidspunkt. Pladsen er i oversvømmelseszone 2.

Ansættelse og muligheder
Der inviteres til interessetilkendegivelser både på frit betjent grund med forbehold for planlægning og ledig besiddelse. Udover dette inviteres tilbud på lejemål. Hvis sidstnævnte kræver vi detaljer fra hver enkelt beboer med hensyn til deres foreslåede brug og tidsskalaer, sammen med krav til stedet, herunder; grundstørrelse, grundplacering, bygning(er) størrelse, antal parkeringspladser og om beboeren vil overveje at bygge bygningen/bygningerne selv eller tage en enhed i skal- og kernetilstand med afgrænsede tjenester underlagt AFL.

EPC
Der er ingen bygninger på stedet. EPC'erne vil blive vurderet efter færdiggørelsen af udviklingen.

Bestemmelser om bekæmpelse af hvidvaskning af penge
I overensstemmelse med reglerne om bekæmpelse af hvidvaskning af penge skal den foretrukne køber fremlægge identifikation og bevis for adresse, før byttet.

Visning
For en formel visning strengt efter aftale med Savills.