Beskrivelse
Det samlede område strækker sig over 0,811 acres (0,33 hektar) og har en uregelmæssig form med en relativt jævn topografi, men med en let hældning fra nord til syd. Pubbygningen ligger yderst nordvest på området med sin egen udpegede parkeringsplads og erhvervshave. Området består hovedsageligt af græs med umodent løv og træer.

Vi forstår, at det overskydende tilhørende areal er underudnyttet og derfor er en mulighed for potentiel udvikling (STP).

Grunden, der sælges, omfatter en adgangsvej mod nord for at muliggøre separat ind- og udkørsel.

Planlægning
Området er beliggende i oversvømmelseszone 1 (minimal risiko).

Området er ikke underlagt nogen miljøbetegnelser, selvom det kun ligger 400 meter fra New Forest SAC, SSSI, SPA og Ramsar.

Området ligger lige uden for bebyggelsesgrænsen for Holbury, en klassificeret hovedlandsby under bebyggelseshierarkiet STR4. Hovedlandsbyerne er bemærkelsesværdigt egnede til udvikling i lille til mellemstor skala, der opretholder deres nuværende landsbyrolle på en måde, der er kumulativt proportional.

I lyset af ovenstående er Savills af den opfattelse, at stedet tilbyder udviklingspotentiale til fremme af kommerciel anvendelse (STP). Alle parter skal selv besvare deres forespørgsler.

Ansættelse
Fri ejendom med forbehold for tom besiddelse.

Tjenester og rettigheder
Alle parter rådes til at foretage deres egne undersøgelser vedrørende grundens brugbarhed. Retten til at installere forsyningsledninger vil også blive tildelt.

Der vil blive givet fuld adgang og udkørsel til den pågældende ejendom. Det er planlagt, at motorvejsadgang vil komme fra New Road nord for området.

Vejledende pris
Tilbud indhentes på et ubetinget og betinget grundlag (STP).

moms
Moms kan blive anvendt med den gældende sats.