På en anlagt grund på knap 0,6 hektar ligger The Policies, et dejligt hjem med en forhøjet beliggenhed og vidtrækkende udsigt over det omkringliggende landskab. Ejendommen er nænsomt udvidet for at skabe et rummeligt, men afbalanceret hjem. Ejendommen tilbyder bemærkelsesværdig fleksibilitet, hvilket gør den særligt velegnet til flergenerationsliv. En vidunderlig soveværelsessuite i stueetagen med tilstødende solrum giver et privat tilflugtssted, mens de fantastiske opholdsområder tilbyder enestående plads til både formel underholdning og afslappet familieliv. Det moderne interiør udviser sans for detaljer med omfattende skræddersyet opbevaring, elegante omklædningsrum og smukt udformede døre og indramninger af dygtige lokale håndværkere. Det imponerende spisekøkken er forbedret med førsteklasses italienske skabe fra Laings of Inverurie, mens de overdådige badeværelsessuiter har luksuriøst Duravit-sanitetsartikler, iøjnefaldende badekar og ekstra store Matki-brusere.

Indgangen gennem elegante dobbeltdøre sætter en indbydende entré med flisegulv og synlige spidse murværk straks tonen for dette karakterfulde, men moderne hjem. Bagved finder man den imponerende receptionshal, der tilbyder en vidunderlig følelse af rummelighed, suppleret af et omfattende udvalg af gulv-til-loft opbevaringsskabe skjult bag specialfremstillede skabe, mens en stilfuld garderobe bekvemt betjener boligen i stueetagen.

Den formelle spisestue har et dejligt tredobbelt lysindfald, der skaber en lys og sofistikeret atmosfære til underholdning. Den uformelle stue bader i naturligt lys fra fem vinduer og terrassedøre, centreret omkring en hyggelig brændeovn med specialdesignet mediemøbel og smart skjulte bogreoler fra gulv til loft. Den generøst proportionerede opholdsstue nås via to indgange og har en iøjnefaldende schweizisk brændeovn under en karakteristisk baldakin samt et integreret mediecenter.

Hjemmets hjerte er uden tvivl havestuen, hvor store vinduer og terrassedøre indrammer vidtrækkende udsigt over det omkringliggende landskab og problemfrit forbinder interiøret med de anlagte haver. Det tilstødende hyggelige rum er for nylig blevet brugt som legerum og har også en spektakulær udsigt, ligesom hjemmekontoret, der er et ideelt hjemmearbejdsmiljø. Dette rum var tidligere et større rum, og dette kunne nemt genindføres.
Det smukt indrettede køkken kombinerer stil og funktionalitet med et omfattende udvalg af førsteklasses skabe, luksuriøse bordplader, siddepladser til morgenmadsbaren og integrerede apparater. Et praktisk bryggers med direkte adgang til haven giver et ideelt rum til de daglige husholdningsopgaver.
Stueetagen fuldender en exceptionel gæstesuite med eget badeværelse, store vinduer og et tilstødende solrum med flisegulv og terrassedøre, der tilbyder et privat og alsidigt rum, der er ideelt egnet til gæster, uafhængige familiemedlemmer eller beboere med flere generationer.

Udendørs: En slående søjleformet indgang med dobbelte porte åbner ud til en indkørsel med lås. Haverne, der ligger i et anlagt område på knap 400 kvadratmeter, er omhyggeligt designet og giver farver, interesse og privatliv gennem hele årstiderne.
Et omfattende udvalg af modne buske, enkelttræer og blomstrende planter skaber en dejlig atmosfære, mens en stor venderadius er centreret omkring en elegant vandfunktion og et springvand, der fungerer som et fokuspunkt ved indgangen. Udvendig sikkerhedsbelysning øger både komforten og roen i sindet.
Ved at udnytte ejendommens høje beliggenhed fuldt ud, tilbyder et udvalg af velplacerede terrasser og siddeområder de perfekte steder at slappe af, underholde gæster og nyde den storslåede panoramaudsigt over det omkringliggende landskab.

Garage i firedobbelt garage: Fire elektriske vippeporte og persondør. Indvendigt har garagen en skillevæg, der muliggør afskærmning af en plads til køretøjer, der potentielt har været et vaskerum eller værksted. Gulvene til køretøjerne er belagt med en vandtæt belægning. En indre hal har en vask underskab. Walk-in whisky-rum/vinkælder. En tæppebelagt trappe fører til underetagen med et rum, der tidligere blev brugt som omklædningsrum. Opbevaringsplads med to pengeskabe. Der er strøm, lys og vand samt to airconditionanlæg. Dobbeltdøre fører ind i opholdsrummet med indbygget bar. Der er et yderligere rum, der bruges som ekstra opbevaring.

Trippel garageblok: Tre elektriske vippeporte. Gulvene i køretøjerne er belagt med en vandtæt belægning. En persondør fører ind i bagagerummet med store hylder. En tæppebelagt trappe fører til underetagen, som i øjeblikket er indrettet som omklædningsrum med skohylder, bøjlehylder og garderobeskabe.

Se LBTT-beregner for denne ejendom