Court Farm House er et fornemt, fredet landsbyhus (Grade II) med omfattende tilhørende boliger og anlagte haver. Udover hovedhuset er der en spektakulær, fritliggende, ombygget stenlade og et separat, selvstændigt anneks.

Ejendommen ligger i landsbyen Fritwell i det nordlige Oxfordshire og har en særlig god beliggenhed i forhold til Oxfords skoler, kommunikationsforbindelser og mange af regionens mest bemærkelsesværdige steder, herunder RH England i Aynho Park, Soho Farmhouse og Estelle Manor.

Court Farm House kombinerer arkitektonisk karakter, generøse boliger og bemærkelsesværdig alsidighed. Ejendommen, der delvist stammer fra det 17. og 18. århundrede, har udviklet sig til at være et tiltalende familiehjem, suppleret af tilhørende boliger, nyttige udhuse, frodige haver og en mark.

Huset er bygget af attraktiv Cotswold-sten og har gennemgået en nænsom transformation udført af de nuværende ejere. Det byder på underspillet elegance og velafbalanceret indkvartering fordelt på tre hovedetager. Periodeelementer placeres komfortabelt side om side med rum designet til moderne livsstil med fremragende loftshøjder og et slående victoriansk vinterhave med apsis, der alle bidrager til ejendommens vedvarende appel. De nuværende ejere har også gjort en betydelig indsats for at fremtidssikre ejendommen ved at tilføje en biomassekedel til hovedhuset og luftfugter til laden. Ejendommen har også private vandkilder samt vandforsyning.

En iøjnefaldende hall i to højder med en fejende trappe skaber en indbydende entré. Stuerne er særligt velproportionerede og omfatter en fornem dagligstue med to sider og udsigt over haven samt en charmerende stue, der fører ind til det veludstyrede køkken. Dette danner husets naturlige midtpunkt med en tilstødende spisestue, der igen åbner ud til den sydvendte terrasse flankeret af blåregn, og som egner sig lige så godt til uformelle spisninger som til større sammenkomster. Et flot arbejdsværelse med en vidunderlig udsigt over haven tilbyder et fredeligt tilflugtssted til hjemmearbejde. De supplerende boligfaciliteter, herunder et stort spisekammer, separat bryggers, toilet og omfattende opbevaringsplads, sikrer, at huset er lige så praktisk, som det er elegant.

Første sal byder på tre rummelige dobbeltværelser med udsigt og tre generøse badeværelser, som er blevet nænsomt moderniseret. Anden sal byder på et alsidigt opholdsrum sammen med yderligere to dobbeltværelser og et badeværelse, hvilket gør det til et ideelt sted for teenagere eller gæster.

Ved siden af huset ligger et selvstændigt anneks på første sal, som består af en åben stue/spisestue, der åbner op til køkkenet; to soveværelser og et badeværelse.

En imponerende og nænsomt renoveret, fritliggende stenlada giver yderligere mulighed for flergenerationsbolig og indkomstpotentiale. Uanset om den bruges som sekundær bolig, atelier, hjemmekontor, fritidsrum eller indtægtsgenererende aktiv, forbedrer den både ejendommens fleksibilitet og langsigtede appel. Hovedrummet er et åbent køkken/stue/spisestue med højt til loftet, synlige bjælker og et soveværelse på mezzaninen med et fritstående badekar. I stueetagen er der yderligere et dobbeltværelse med eget brusebad og separat toilet.

Udenfor tilbyder de sydvendte haver en dejlig atmosfære. De store græsplæner er omgivet af modne træer, blomstrende bede og etableret beplantning, hvilket skaber en følelse af privatliv og ro. Sidde- og underholdningsområder udnytter omgivelserne fuldt ud, mens en attraktiv udsigt strækker sig over det åbne landskab mod landsbykirken.

Haven fører ud til en lukket græsplæne, og ejendommen strækker sig over omkring 1,35 hektar.

Yderligere bygninger omfatter et værksted, en carport, et fyrrum og nyttige udhuse, som alle bidrager til den praktiske anvendelighed, der forventes af et landsted i denne størrelse. Der er også to grusbelagte indkørsler, der giver plads til parkering af flere biler.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom