Rouse Lane, Oxhill, Warwick, South Warwickshire, CV35 0NZ | Ejendom til salg | Savills
Tilbud over £975,000($1,288,652)

Rouse LaneOxhill, Warwick, South Warwickshire, CV35 0NZ

  • Solgt

Highlights

  • Solgt i december 2025
  • Sympatisk udvidet og istandsat
  • Skønt køkken og havestue
  • Modne haver
  • Plads og privatliv
  • Udhuse, herunder to bay åben stald, værksted og dårskab
  • I alt omkring 0,55 hektar

Periodisk og moderne liv i harmoni med naturen.

Om denne ejendom

  • Beliggende i udkanten af en charmerende landsby, for enden af en ingen gennemkørselsvej, ligger The Hollies, et dejligt fredet hus (Grade II).

    Den er delvist bygget i bindingsværk, delvist i Hornton-sten og lyserøde mursten under et tag af lertegl og grå skifer. Ejendommen menes at stamme fra begyndelsen af 1500-tallet med senere tilbygninger.

    I mere moderne tid er huset blevet nænsomt udvidet og renoveret overalt for at skabe en dejlig blanding af lys og moderne livsstil, hvor ejendommens oprindelige alder og charme er bevaret.

    Periodefunktioner omfatter en åben pejs, en brændeovn med multifunktion, indvendige døre af elm og fyrretræ, synlige væg- og loftsbjælker, synlige stenvægge og flere farvede glasvinduer.

    Nylige forbedringer omfatter tilføjelser til køkkenet med egetræsrammer, støvlerummet og spisestuen, især den ottekantede havestue, delvis gulvvarme, forskellige ovenlysvinduer, samt et dejligt skræddersyet køkken med to Aga-ovne og en cirkulær køkkenø.

    Køkkenet og havestuen er husets centrale midtpunkt, især da disse rum har udsigt over haven, dammen og åbne marker til de skovklædte skråninger af Sun Rising Hill og Edgehill mod sydøst. Dørene åbner ud til en flisebelagt terrasse bagved, perfekt til udendørs underholdning.

    Den indre stue med sin imponerende pejs og brændeovn er perfekt til vinteraftener ved ilden. Dagligstuen er et charmerende rum med endnu en stor pejs og vinduer til to sider.

    Spisestuen, med døre ud til terrassen, tilbyder et mere formelt opholdsområde.

    Arbejdsværelset i stueetagen, med direkte adgang til garderobe-/brusebadeværelset, kan også bruges som et ekstra gæsteværelse.

    Ovenpå er der fire store soveværelser, et badeværelse med eget badeværelse og et familiebadeværelse samt rigelig opbevaringsplads under tagudhænget.

    Der er dejlige, modne haver med græsplæner, bede med blomster og buske, og en stor samling træer (vild skov) i den sydlige ende af haven. Haverne skaber en følelse af plads og privatliv i udkanten af landsbyen, der støder op til marker. Der er to damme forbundet af en bæk samt en stenbro/sti. Der er et brændelager og et komposteringsområde, forskellige frugttræer og en brønd. En brolagt terrasse, perfekt til underholdning, med rigelig plads til bord og stole.

    Der er en række udhuse, herunder to åbne karnap-laden med lys og strømtilslutning; værksted med lys og strømtilslutning; tidligere svinesti; sten- og murstensbygning med tegltag og kuppel, perfekt som haveopbevaring eller kan nemt forbedres yderligere for at skabe et vidunderligt hjemmekontor. Der er parkeringsplads uden for vejen med singel til flere biler.

    Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom