EKSKLUSIVT – FLOTTE – MUSIKERE
Borgerlig elegance og livskunst

I en af de smukkeste borgerlige "Palais"-bygninger i Musikerkvarteret, bygget i 1924, kombinerer denne totalrenoverede lejlighed på cirka 95 m² perfekt charmen fra det gamle og moderne komfort.

Fra det øjeblik du træder ind, er tonen sat: bemærkelsesværdig loftshøjde, fine lister, sildebensmønster, ædle volumener, allestedsnærværende lys.
Lejlighedens hjerte er struktureret omkring et stort opholdsområde på cirka 35 m², hvor stuen og det åbne køkken spiller harmonisk sammen.
De fire altaner giver konstant plads til at ånde, en følelse af rummelighed og en lyskvalitet, man sjældent ser i bymidten.
Soveområdet tilbyder: en smuk master suite med tilstødende brusebad, et andet elegant soveværelse, et separat badeværelse, et separat toilet.

Derudover sælges lejligheden med et uafhængigt atelier på 13 m² under taget — perfekt til en teenager, et kontor, et gæsteværelse samt en kælder.
En daglig Niçois-livsstil.
Musikerkvarteret er tiltalende på grund af sin nærhed til kvalitetsbutikker, skoler, sporvogn, togstation, haver, strande og bymidten.
Fra gaden kan man se Negrescos kuppel, og Boulevard Victor Hugo kan nås på tre minutter til fods.

Mulighed for en lukket parkeringsplads med en ekstra plads foran.

Samlet antal parceller: 18

Gebyrer, der skal betales af sælger - Antal enheder i bygningen: 18 - Gennemsnitlig årlig andel af fællesudgifter: €3.120 - Energimærke: 195 kWh/m².år (D) - Klimamærke: 22 kg CO2/m².år (C) - Estimerede årlige energiomkostninger ved standardforbrug, baseret på energipriserne i 2021: €1.670 ~ €2.270 - Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' hjemmeside: www.georisques.gouv.fr