SHANGRI-LA
Middelhavet som horisont

Der er villaer med udsigt over havet. Og så er der boliger, der synes at være ét med det.

Shangri-La ligger på kysten i Èze-sur-Mer, mellem Nice og Monaco, og har en helt unik beliggenhed. Her skråner haverne ned mod Middelhavet, terrasserne åbner sig mod det endeløse blå, og havet ledsager hvert øjeblik på dagen.

Majestætisk uden pral, generøs samtidig med at den bevarer bemærkelsesværdig privatliv, legemliggør ejendommen en vis idé om Rivieraen: den af storslåede middelhavsboliger, hvis sande luksus ligger lige så meget i deres beliggenhed som i deres arkitektur.

EN SJÆLDEN ADRESSE PÅ RIVIERAEN

Shangri-Las største aktiv er noget, der ikke kan genskabes eller reproduceres: dets beliggenhed.

Ejendommen vender direkte mod syd og ligger i en anlagt have på cirka 2.855 m², direkte ud til strandpromenaden. Bag terrasserne skaber stranden og Middelhavets krystalklare vand en næsten surrealistisk atmosfære.

Modne fyrretræer, frugttræer og middelhavsvegetation omslutter villaen i naturlige omgivelser og giver skygge og privatliv. Store terrasser udvider receptionsområderne og tilbyder en anderledes udsigt over havet på alle tider af dagen.

På Shangri-La er Middelhavet ikke bare en udsigt. Det er en tilstedeværelse.

AT BO VED VANDET

Her tilbringes dagene naturligt udendørs.

Morgenen begynder med lyset, der danser på havet; eftermiddagen strækker sig mellem haver, terrasser og swimmingpool; om aftenen fortsætter middagen udenfor, mens horisonten farves af dagens sidste farver.

Endnu mere usædvanligt er det, at ejendommen kan prale af sin egen bådgarage, der kan rumme et fartøj på op til otte meter. Denne exceptionelle egenskab giver Shangri-La en forbindelse til havet, som meget få ejendomme på den franske riviera stadig kan gøre krav på.
For her handler det ikke kun om at kigge på Middelhavet.

Det handler om at opleve det.

RESIDENCE

Med et boligareal på cirka 852 m² kombinerer hovedboligen majestætiske rum, naturligt lys og tidløs elegance.

Hjertet er en spektakulær stue med havudsigt. De høje lofter giver den en sand arkitektonisk pragt, mens gulv-til-loft-vinduerne bringer landskabet direkte ind i rummet. En marmorpejs tilføjer et mere klassisk præg til dette lyse rum.

Spisestuen strækker sig naturligt mod en stor terrasse med udsigt over Middelhavet, der næsten udvisker grænsen mellem inde og ude på solrige dage.

Et fuldt udstyret professionelt køkken supplerer receptionsområderne, mens to kontorer tilbyder mere private områder, ideelle til at arbejde, læse eller blot afslapning.

Overalt synes arkitekturen at være designet til at genoprette forbindelsen til havet: omkring et vindue, fra en terrasse, for enden af en udsigt.

FEM SUITES, FEM TILBUDSHUS

De private rum har plads til fem suiter, der hver især er designet som en verden for sig selv.
Hver lejlighed har sin egen terrasse, et specialfremstillet påklædningsværelse og et marmorbadeværelse, hvilket tilbyder beboerne bemærkelsesværdig uafhængighed og privatliv.

Naturligt lys, åbninger ud til det fri og den konstante nærhed til havet giver disse rum en fredelig, næsten svævende atmosfære.

At vågne op her betyder at finde Middelhavet bag vinduerne hver morgen.

HAVER, TERRASSER & SVØMMEBAD

Omkring villaen strækker sig cirka 2.855 m² anlagte haver, for det meste flade - en særlig værdifuld konfiguration på denne stejle kyststrækning.

Den modne vegetation skaber en række forskellige atmosfærer, mellem skygge og sol, intimitet og åben udsigt over havet. Terrasserne bliver til gengæld til en udendørs opholdsstue, en sommerspisestue eller blot et udkigspunkt med udsigt over Middelhavet.

En opvarmet swimmingpool fuldender denne udendørslivsstil. Udstyret med justerbar dybde kan den tilpasses forskellige anvendelser, fra svømning til afslappende stunder med familien.

Hele stedet har mindre atmosfæren af en konventionel ejendom og mere af en privat ejendom beliggende ved vandkanten.

ET TILFLYSTELSESSTED DEDIKERET TIL VELVÆRE

På den nederste etage afslører Shangri-La et område udelukkende dedikeret til wellness.

Hammam, sauna, fuldt udstyret fitnesscenter, bruser og omklædningsrum udgør et ægte privat wellness-område, designet til at kombinere motion og afslapning uden nogensinde at forlade ejendommens privatliv.

Et privat tilflugtssted, kun få skridt fra havet.

MODTAG MED FULDSTÆNDIG UAFHÆNGIGHED

Væk fra hovedboligen ligger et fritliggende hus på cirka 160 m² med tre ekstra soveværelser.

Denne anden bolig giver dig mulighed for at byde familie og venner velkommen under privilegerede forhold, at huse personale på stedet eller at tilbyde langtidsgæster deres eget boligareal.

Dens uafhængighed bevarer således hovedvillaens privatliv, selv når ejendommen rummer mange beboere.

KOMFORT, UDEN KOMPROMIS

Bag den klassiske elegance i denne storslåede Riviera-residens ligger al den komfort, der forventes af en moderne international residens.

En privat elevator betjener alle tre etager. Gulvvarme og reversibel aircondition sikrer optimal komfort i alle årstider.

En sikker garage med plads til fem køretøjer og eget vaskeområde. Et alarmsystem, elektrisk port og videoovervågning fuldender ejendommens sikkerhedsfunktioner.

Kombineret med bådgaragen og gæstehusets uafhængighed gør disse faciliteter det muligt for Shangri-La at fungere lige så nemt som en primær bolig som et exceptionelt feriehus.

ÈZE-SUR-MER

Mellem Nice og Monaco

Mellem Nices energi og Monacos elegance afsløres et af de mest slående landskaber på den franske riviera.

Beliggende for foden af svimlende kalkstensklipper udfolder Èze-sur-Mer sin kystlinje langs et Middelhav med klart vand, nedenfor den middelalderlige landsby Èze, der synes at våge over kysten fra sit forbjerg.

Atmosfæren her er mere intim end hos de berømte naboer. Villaerne forsvinder bag vegetationen, strandene pryder kystlinjen, og havet dikterer naturligt rytmen.
Svømning, sejlads og paddleboarding er en del af hverdagen. For at komme lidt op i højden går den legendariske Nietzsche-rute fra Èze-sur-Mer til den middelalderlige landsby og afslører stadigt flere spektakulære panoramaer over Rivieraen, efterhånden som du stiger op.

Og alligevel ledsages denne følelse af pensionering af bemærkelsesværdig tilgængelighed.
Monaco ligger cirka 9 km væk, Nice 10 km, mens Nice Côte d'Azur Internationale Lufthavn ligger omkring 18 km væk. Cannes ligger cirka 55 km væk.

Denne kombination af diskretion, naturlig skønhed og nærhed til Rivieras største destinationer gør Èze-sur-Mer til en unik adresse.

SHANGRI-LA I TAL

Primær bopæl
Cirka 852 m²

Anlagte grunde
Cirka 2.855 m²

Private rum
5 suiter
5 badeværelser
2 kontorer

Fritliggende hus
Cirka 160 m²
3 ekstra soveværelser

Velvære og fritid
Opvarmet swimmingpool med justerbar dybde
Hammam
Sauna
Fitnesscenter

Garager og adgang til havet
Sikker garage til 5 køretøjer
Integreret bilvaskeområde
Bådgarage til en båd op til 8 meter

Komfort og sikkerhed
Privat elevator
Gulvvarme
Reversibel aircondition
Alarmsystem
Elektrisk port
Videoovervågning
Automatisk vanding
Udendørsbelysning

Afstande
Monaco — cirka 9 km
Nice — cirka 10 km
Nice Côte d'Azur Lufthavn — cirka 18 km
Cannes — cirka 55 km

SHANGRI-LA
Et liv i rytme med Middelhavet

Shangri-La adskiller sig i sidste ende ved det, som moderne luksus tilbyder, der er mest værdifuldt: det uerstattelige.

En stor privat ejendom beliggende direkte ved Middelhavet, mellem Nice og Monaco. Store haver. Hovedhus på over 850 m². Separat gæstehus. Wellnessområder. Swimmingpool, fem garager og mulighed for direkte adgang til havet fra ejendommen.

Alle disse exceptionelle egenskaber, kombineret på én adresse, gør Shangri-La til et unikt tilbud på det prestigefyldte ejendomsmarked på den franske riviera.

Nogle ejendomme på Rivieraen tilbyder udsigt over Middelhavet.

Shangri-La er en af dem.

Gebyrer, der skal betales af sælger - Energimærke 162 kWh/m².år (C) - Klimamærke 6,2 kg CO2/m².år (B)