68 Grove Road ligger i hjertet af County Downs landskab og er en fritliggende familieejendom i to etager, bygget i år 2000. Ejendommen strækker sig over cirka 7.225 kvadratfod og kan prale af rummelige og velproportionerede boliger, som vist på de ledsagende planer.

Ejendommen nås via en indgang med stensøjler og elektriske støbejernsporte, og der er adgang til den via en asfalteret, fejende indkørsel flankeret af græsplæne, der giver en storslået følelse af ankomst.

Ved indgangen vil du blive ført gennem den rummelige entré med spiseplads bagtil, som har en smuk central trappe sammen med en pejs i kalksten og massivt egetræsgulv overalt. Der er 2 opholdsrum, der fører ud fra entréen, inklusive dagligstuen og stuen, som tilbyder enestående plads til at underholde gæster. Køkkenet danner hjertet af ejendommen og har et fremragende udvalg af gulv- og vægmonterede skabe, central køkkenø, 4 ovne aga og granitbordplader. Solrummet/ekstra opholdsstue støder op til køkken og stue og tilbyder direkte adgang til baghaven og terrasseområdet gennem dobbeltdøre. Solrummet drager fordel af et overflødigt naturligt lys og har dekorative træbjælker og en pejs i fuld højde med brændeovn. Yderligere indkvartering i stueetagen inkluderer et bryggers, toilet og hjemmekontor. Hjemmekontoret har egen bagdør, ideelt for dem, der ønsker at drive en virksomhed hjemmefra.

På første sal fortsætter den omfattende bolig med et imponerende soveværelse med dobbeltdøre til en julitte-altan, eget badeværelse med bruser og walk-in-garderobe. Der er yderligere 3 velindrettede dobbeltværelser, hver med walk-in-garderobe og 1 med eget bruser. Reposen på første sal er yderst rummelig og har et unikt, rundt farvet glasvindue med hest. Familiebadeværelset nås fra reposen og indeholder et fritstående badekar med blandingsbatterier og to håndvaske.

Ejendommen kan desuden prale af en integreret trippelgarage med elektriske rulleporte og en øvre etage bestående af et fitnessområde og et snookerrum. Der er udstedt byggetilladelse under reference LA05/2023/0429/F til nedrivning af den eksisterende garage og uderum med henblik på opførelse af en bagtilbygning i ét plan, en ny halvanden garage og et fitnesscenter. Den foreslåede tilbygning er designet af den prisvindende arkitekt Des Ewing og Johnny Knox Garden Design. Fuldstændige planer og tegninger kan fremsendes efter anmodning.

Haverne er smukt anlagte og har et havehus med brændeovn, som kan omdannes til et lille atelier med de relevante tilladelser.

Udendørs byder ejendommen på fremragende ridefaciliteter med i alt 12 stalde fordelt på en pletfri gårdsplads med separat vejadgang. Der er en række udhuse, herunder et 23 m x 12 m skur med 6 indendørs stalde, indendørs vaskerum og sadelrum samt et 23 m x 7 m skur med rulleport, ideelt til opbevaring af hestelastbiler/trailere. Der er yderligere en stenbeklædt bygning med 4 udendørs stalde med en dekorativ buegang i rød mursten, der fører til baghaven, som har et yderligere 9 m x 23 m skur med 2 yderligere stalde. Alle stalde har automatiske drikketønder.

Yderligere faciliteter inkluderer en 28 m x 18 m sand- og fiberbane med omkringliggende projektørlys til aften-/vinterridning og cirka 10,6 hektar græsningsarealer, som i øjeblikket er fordelt på 5 folde og 5 større marker med en galopbane anlagt med sand. Den nuværende indretning ville være egnet til en privat eller professionel have.

Dette repræsenterer en unik mulighed for at købe en perfekt ejendom med fremragende ridefaciliteter, og tidlig fremvisning anbefales.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom