9A Sion Hill er et smukt præsenteret og nyligt renoveret fredet hus (Grade II), beliggende i det meget eftertragtede Sion Hill-område på de populære nordlige skråninger af Lansdown. Ejendommen har en forhøjet beliggenhed med vidtrækkende udsigt over byen og tilbyder samtidig omhyggeligt opdaterede boliger, der strækker sig over cirka 230 kvadratmeter, inklusive en værdifuld tilstødende garage.

Huset er blevet omfattende moderniseret for at skabe et stilfuldt og alsidigt interiør, der blander moderne finish med en praktisk planløsning, der er ideel til moderne livsstil. Stueetagen byder på en generøs entré med pejs og synligt trægulv, en indre gang med trapper op og ned til de andre etager, en rummelig familie-/spisestue med et markant buevindue med udsigt over haven samt en fin, gammeldags pejs og er åben mod køkkenet. Kvalitetskøkkenet har malede skabe suppleret af udsmykkede keramiske bordplader og ophøjede skabe. Dette køkken-alrum i stueetagen danner hjertet af hjemmet og er designet til både hverdag og underholdning.

I stueetagen tilbyder ejendommen enestående fleksibilitet med en rummelig ekstra stue, bryggers, garderobe, fitnesscenter og vinkælder. Denne etage egner sig perfekt til gæsteindkvartering, en sekundær opholdsstue eller fritidsrum med en stærk følelse af uafhængighed fra hovedetagerne. Der er også adgang fra denne etage til baghaven.

På første sal er der en imponerende dagligstue, der igen nyder godt af det store buede vindue og dens vidtrækkende udsigt over byen. Der er også en pejs flankeret af indbyggede skabe og forsænkede buer. Derudover er der på første sal soveværelse tre og et badeværelse med bruser af høj kvalitet.

På øverste etage finder man soveværelset med eget badeværelse samt soveværelse to. Hovedsoveværelset har også et imponerende buevindue og den bedste udsigt i huset over det pragtfulde Bath og det omkringliggende landskab. Badeværelset har badekar og bruser. Hver etage fortsætter temaet om lys, rummelighed og raffineret præsentation efter den nylige renovering.

Udvendigt er den private garage til siden med lys og strøm en sjælden og yderst ønskelig detalje for denne beliggenhed, der tilføjer både bekvemmelighed og praktisk sans.

Samlet set repræsenterer denne fine periodeejendom et fremragende nøglefærdigt hjem på en af Baths mest prestigefyldte adresser, der kombinerer moderne livsstil med misundelsesværdige omgivelser og enestående udsigt.

Uden for
Foran ejendommen er der en udsmykket stenportik sammen med en fliseterrasse bag jernrækværk. Haverne ligger bag ejendommen og er overvejende græsplæne. Baghaven vender mod syd og er privat og lukket. Lige bag huset ligger en flisebelagt terrasse, ideel til underholdning/spisning under åben himmel. Der er også en østvendt terrasse, igen ideel til den vigtige morgenkaffe eller lidt hvile om aftenen i skyggen. Haven er velholdt, men også designet til at være relativt nem at vedligeholde.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom