Beliggende på Summer Lane i det eftertragtede område Combe Down i udkanten af Bath, er West Marden et smukt præsenteret moderne to-etagers fritliggende familiehus, der tilbyder rummelig og alsidig bolig i utroligt fredelige omgivelser. Denne moderne ejendom er gennemtænkt designet med generøse proportioner overalt og ligger i en stor, veletableret have på omkring 0,52 hektar med et separat anneks med et soveværelse ved siden af huset.

Huset er fordelt på to etager og har fremragende proportioner. Lyse og luftige opholdsrum flyder problemfrit over underetagen med udsigt og adgang til de frodige for- og baghaver. Stueetagen indeholder en indbydende entré, en stor stue med store vinduer, hvorfra man kan nyde udsigten og det sydlige lys, en spisestue med foldedøre ud til den forreste terrasse og et stort køkken/alrum med spiseplads. På denne etage er der også et bryggers, der fører ud fra køkkenet med adgang til haven bagved, og to arbejdsværelser, der fører ud fra spisestuen, hvoraf det ene er ideelt som gæsteværelse eller yderligere opholdsrum.

Ovenpå er soveværelserne af god størrelse, hvor hovedsoveværelset har eget badeværelse og påklædningsområde samt adgang til en stor balkon, der løber langs forsiden af ejendommen. Der er yderligere tre soveværelser, hvoraf det ene også har adgang til balkonen, et stort familiebadeværelse og et separat toilet.

Anneks

Et stort anneks med integreret garage er placeret bag huset og tjener en række nyttige formål. I underetagen er garagen sammen med et værksted, et brændelager og en stor kælder, der er nyttig til opbevaring. På første sal ligger et rummeligt anneks med et soveværelse og fremragende proportioner, bestående af en stue, køkken, brusebadeværelse og soveværelse, samt en vinterhave, der fører fra køkkenet og giver adgang til en privat del af haven. Annekset er selvstændigt og har sin egen adgang og privatliv, hvilket gør det til en værdifuld tilføjelse til ejendommen. Det er vurderet separat for kommuneskat og har en separat energimærkningsrapport.

Uden for

Haven på West Marden er et iøjnefaldende træk. Den er et stort område på over en halv hektar, privat og frodigt, indrammet af smukke blomsterbede og mange enkelttræer, og byder på rigelig plads til udendørs underholdning, familieaktiviteter eller stille afslapning.
Den græsplænede forhave er indhegnet af vejkanten og vender mod syd med dybe blomsterbede, der giver farver hele året rundt. Fra husets forside, med adgang via foldedøre fra spisestuen, er der en stor terrasse med et tilstødende spabad, som har en sydvendt beliggenhed og er perfekt til at nyde omgivelserne.

Baghaven skråner blidt op ad bjergsiden bag huset og er i vid udstrækning anlagt som græsplæne med farverige bede og modne træer spredt rundt om kanten. Den øverste del af haven er et vidunderligt sted at nyde omgivelserne. En terrasse med en pergola i midten strækker sig i hele havens bredde, og en muret afgrænsning bagved skaber en dejlig kulisse. Den sydvendte udsigt over huset og haven er smuk.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom