Som en del af den verdensberømte Brock Street, der elegant forbinder The Circus med Royal Crescent, repræsenterer 7 Brock Street en usædvanlig sjælden mulighed for at erhverve et af Baths fineste og mest sublime georgianske byhuse. Ejendommen, der kendetegnes af sin smukke dobbeltfacade og bemærkelsesværdige skala, strækker sig over cirka 6.25 m² med smukt proportionerede boliger fordelt på seks etager. Brock Street, der blev bygget mellem 1767 og 1770, blev designet af den berømte arkitekt John Wood den Yngre, og ejendommen er fredet (Grade II*) som anerkendelse af dens enestående arkitektoniske og historiske betydning.

Få huse i Baths historiske centrum tilbyder en så misundelsesværdig kombination af skala, alsidighed og arkitektonisk pragt. Huset, der oprindeligt var udtænkt som en imponerende familiebolig, har bevaret et væld af periodetræk, der er synonyme med byens mest fornemme georgianske hjem, herunder elegante skydevinduer, imponerende loftshøjder, fine proportioner og en række smukt indrettede opholdsrum.

Den symmetriske dobbeltfacade skaber en øjeblikkelig følelse af balance og storhed, et træk man sjældent ser i Baths historiske terrasser. Internt er boligen arrangeret omkring en storslået central receptionshal og trappe, hvilket skaber et vidunderligt flydende layout oversvømmet med naturligt lys.

De oprindelige primære opholdsrum ligger i stueetagen og på første sal, hvor smukt proportionerede dagligstuer og opholdsstuer har exceptionel loftshøjde og store skydevinduer med udsigt over Brock Street. En formel spisestue skaber en imponerende ramme for underholdning.

Køkkenet er i øjeblikket placeret på første sal og understøttes af en række ekstra rum, hvilket skaber et fremragende potentiale for både familieboliger og underholdning. En særlig usædvanlig og praktisk detalje er den elektriske stumtjener, der betjener flere etager fra stueetagen til øverste niveau, hvilket afspejler ejendommens rige historie og samtidig tilbyder praktisk, moderne bekvemmelighed. De omfattende boliger tilbyder bemærkelsesværdig fleksibilitet og er lige så velegnede til familiebeboelse, flergenerationsbolig eller som en prestigefyldt bybolig.

De øverste etager byder på omfattende soveværelsesplads bestående af fem hovedsoveværelser med omklædningsrum og badeværelsesfaciliteter. Hovedsuiten har en særlig imponerende placering i huset og tilbyder den skala og elegance, man forventer af en ejendom af denne kaliber. Yderligere værelser på disse etager giver fleksibilitet til brug som gæsteværelser, ekstra omklædningsrum, arbejdsværelser eller hobbyrum efter individuelle behov.

Stueetagen er i øjeblikket indrettet til at rumme to soveværelser og et badeværelse med direkte adgang til baghaven. Denne konfiguration giver fremragende fleksibilitet til gæsteindkvartering, afhængige slægtninge eller selvstændig familiebolig.

Underetagen er særligt alsidig og er i øjeblikket konfigureret som en selvstændig lejlighedsetage. Med sin egen uafhængige indgang via trapper fra Brock Street, sammen med direkte adgang til haven bagtil og intern forbindelse til hovedhuset, er den ideel til gæster, personale, indkomstgenerering eller flergenerationsbeskæftigelse.

Kælderen udvider ejendommens funktionalitet yderligere og tilbyder i øjeblikket omfattende opbevaringsplads, men tilbyder et betydeligt potentiale for en række alternative anvendelser, med forbehold for eventuelle nødvendige tilladelser.

Eksternt

Haverne på 7 Brock Street er et særligt højdepunkt på ejendommen, idet de nyder godt af en attraktiv syd- og vestvendt beliggenhed, der giver et exceptionelt naturligt lys hele dagen. Bagved er der en elegant terrasse, der er tilgængelig fra både stueetagen og kælderen, som tilbyder en vidunderlig ramme til udendørs spisning og underholdning med et overflod af naturligt lys. Bagved er en generøs græsplæne indrammet af modne blomsterbede og etableret beplantning, hvilket skaber et privat og roligt havemiljø. Haven har også direkte adgang til den bagerste grusgang, et meget eftertragtet element i disse centrale georgianske omgivelser.

Agenternes kommentar

Der er en garage i kort afstand, som kan aftales separat.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom