En sjælden mulighed for at erhverve en førsteklasses byggegrund i en af Baths mest eftertragtede boligadresser, med byggetilladelse til et iøjnefaldende arkitekttegnet fritliggende familiehus med enestående udsigt, store haver og et bæredygtighedsorienteret design. Ejendommen vil bestå af fire soveværelser, tre badeværelser og to stuer samt yderligere tilhørende rum, herunder et arbejdsværelse, bryggers osv.

Grunden ligger i det prestigefyldte Bathwick-område og har en afsides beliggenhed bag 34 North Road med en forhøjet beliggenhed med vidtrækkende udsigt over Bath og det omkringliggende landskab. Grunden strækker sig over en trekantet grund omkranset af moden beplantning og et storslået, beskyttet bøgetræ, samtidig med at den har etableret adgang for køretøjer fra North Road. Der er givet byggetilladelse til en enestående moderne bolig designet af det anerkendte Maack Architects.

Det foreslåede hus
Det godkendte projekt omfatter en stilfuld, fritliggende bolig med fire soveværelser, der strækker sig over et samlet areal på cirka 195 kvm (2099 kvm), designet efter strenge miljøstandarder ved hjælp af Passivhaus-principper. Det innovative split-level design reagerer følsomt på grundens skrånende topografi, hvor en stor del af underetagen ligger ind i bjergsiden, hvilket sikrer, at ejendommen ligger diskret i sine omgivelser.

Indkvarteringen er fordelt på to etager og omfatter:
Primært åbent køkken/spisestue, rummelig stue med udgang til terrasse, arbejdsværelse, bryggers og tilhørende indkvartering, fire soveværelser, to badeværelser med eget brusebad, familiebadeværelse, garage og cykelopbevaring, private anlagte haver og terrasser.

Huset er omhyggeligt orienteret for at maksimere naturligt lys, solindfald og den spektakulære syd- og sydvestlige udsigt, samtidig med at der skabes en stærk forbindelse med det modne træ og det omkringliggende landskab.

Planlægning og design
Det godkendte projekt er udtænkt som et yderst bæredygtigt familiehjem, der omfatter:

Passivhus-designprincipper, grønt sedum-/vildblomstertag, solcellepaneler, mekanisk ventilation med varmegenvinding (MVHR), potentiale for opsamling af regnvand, højtydende isolering og ruder, lokalt fremskaffede naturmaterialer, herunder Bathstone

Forslaget har en diskret beliggenhed og er udformet med henblik på at bevare de omkringliggende faciliteter, minimere den visuelle påvirkning og beskytte områdets vigtige landskabsværdier, herunder det fredede bøgetræ.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom