Little Orchard er et smukt, karakterfuldt landsted med karakteristiske blyindfattede vinduer, delvist flisebelagte facader og et udseende i edwardiansk stil, beliggende på en moden anlagt grund på knap 2,3 hektar stødende op til åbent landskab.

Med et indvendigt areal på cirka 413 kvadratmeter med yderligere udhuse tilbyder huset rummelig familiebolig, et selvstændigt integreret anneks, ridefaciliteter, en tennisbane og mulighed for omhyggelig renovering. Udbydes til salg uden kæde.

Little Orchard, der ligger i et modent landligt miljø, giver et umiddelbart tiltalende førstehåndsindtryk med sine facader af røde mursten og flisebelagte vægge, dekorative gavle, blyindfattede vinduer og høje skorstene, der giver huset en stærk følelse af historisk karakter. Haverne indrammer huset smukt, med etableret beplantning, græsplæner og terrasser, der skaber en attraktiv udsigt fra de vigtigste rum.

Hoveddøren åbner ind i en indbydende entré, der sætter tonen for et rummeligt familiehjem med velproportionerede boliger fordelt på tre etager. Herfra er det primære opholdsrum den tredelte stue, et særligt indbydende rum med en stor pejs og bred udsigt over haven. Dens størrelse og udsigt gør den ideel til både formel underholdning og afslappet familiebrug.

En separat spisestue er godt placeret til underholdning og har en naturlig forbindelse til køkkenet. Det specialfremstillede køkken danner husets hjerte, arrangeret omkring en køkkenø og med et Aga-komfur, med plads til uformelt familieliv og hverdagsliv. Stueetagen indeholder også et gæstetoilet og praktisk ekstra rum.

Et bemærkelsesværdigt træk ved Little Orchard er det selvstændige, integrerede anneks, som kan tilgås enten fra hovedhuset eller separat. Denne fleksible suite indeholder et soveværelse, vådrum, tekøkken og yderligere opholdsstue, hvilket gør den ideel til flergenerationsbolig, gæster, personaleboliger eller ekstra underholdningsrum.

På første sal er der fire soveværelser og to badeværelser, hvoraf det ene har eget badeværelse. Soveværelserne er velindrettede og har en smuk udsigt over det omkringliggende landskab og haverne. Anden sal byder på yderligere to soveværelser og et ekstra badeværelse, hvilket skaber fremragende fleksibilitet for større familier, besøgende gæster, hjemmearbejde eller hobbyer.

Udenfor er grunden et stort aktiv. Haverne, der strækker sig over knap 1,2 hektar, er modne, anlagte og støder op til åbent landskab, hvilket giver ejendommen en privat og landlig atmosfære. En tennisbane og pavillon tilbyder fremragende rekreative områder, mens et separat haveområde med egen adgang indeholder et drivhus, skur og garage.

For dem med hesteinteresser er der fem stalde og et sadelrum. Yderligere marker, der støder op til haven, kan muligvis lejes fra St Edmund's College efter separat forhandling.

Little Orchard udbydes gratis til markedskæden. Huset ville nu drage fordel af en omhyggelig opdatering og modernisering, hvilket giver en køber mulighed for at forbedre et betydeligt og karakterfuldt landsted i eftertragtede omgivelser i East Hertfordshire.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom