På 4. og øverste sal i en elegant, historisk bygning tilbyder denne lejlighed på cirka 100 kvm, suppleret med 80 kvm loftsrum, et sjældent boligmiljø i hjertet af Cannes. Ejendommen kombinerer historisk charme, rummelige værelser og udviklingspotentiale og imponerer med sin karakter og førsteklasses beliggenhed.

Ved indgangen bliver man straks ramt af den lyse atmosfære og de generøse proportioner. Den dobbelte stue, lejlighedens sande midtpunkt, åbner ud til en balkon med en betagende panoramaudsigt over Cannes-bugten, der strækker sig til foden af Esterel-bjergene. Et unikt, lyst panorama, der ændrer sig med timerne og årstiderne.

Lejligheden har også tre soveværelser, et badeværelse og et køkken, hvilket skaber en funktionel planløsning med adskillige muligheder for tilpasning og personlig indretning. De 80 kvadratmeter store loftsrum, der kan ombygges, er en betydelig ekstra bonus, der giver mulighed for at skabe yderligere opholdsrum, der passer til individuelle behov og ønsker, forudsat at de nødvendige tilladelser indhentes.

Uanset om det er en hovedbolig, et feriehus eller en prestigefyldt pied-à-terre ved den franske riviera, tilbyder denne ejendom et bemærkelsesværdigt potentiale i et eftertragtet miljø.

Beliggende i hjertet af Cannes, i umiddelbar nærhed af butikker, restauranter og nabolagsliv, har det en ideel beliggenhed, kun 10 minutters gang fra de ikoniske strande ved La Croisette.

En sjælden ejendom, der kombinerer en førsteklasses beliggenhed, enestående udsigt, borgerlig charme og udviklingspotentiale, som skal opdages uden forsinkelse.

Gebyrer, der skal betales af sælger - Antal enheder i bygningen: 21 - Gennemsnitlig årlig andel af fællesudgifter: €1.624 - Energimærke: 198,4 kWh/m².år (D) - Klimamærke: 43,2 kg CO2/m².år (D) - Estimerede årlige energiomkostninger ved standardforbrug, baseret på energipriser i 2024: €1.340 ~ €1.820