Indledning

Grunden ligger mellem de maleriske landsbyer Longstowe og Bourn på landet i Cambridgeshire, cirka 5,6 km syd for Cambourne og 16 km vest for den historiske by Cambridge. Bourn tilbyder et udvalg af lokale faciliteter, herunder restauranter, et posthus, en lægepraksis og Cambridge Country Club, mens Cambourne tilbyder et bredere udvalg af butikker og tjenester.

Grunden ved Longstowe og Bourn har fremragende forbindelser til både lokale og nationale vejnet. De lokale forbindelser er stærke med nem adgang til nærliggende byer, herunder Cambourne, Cambridge, Royston, St Neots og Huntingdon, samt de omkringliggende landsbyer. Det lokale vejnet forbinder gården effektivt med A14, A1 og M11, hvilket giver direkte ruter mod London, Midlands, Nordengland og East Anglia.

Landbrug

Jorden, der strækker sig over i alt omkring 419,06 acres (169,59 hektar), omfatter en attraktiv blanding af agerjord, der drives i traditionel sædskifte, og skov. Gården har store marker af regelmæssig størrelse, der er egnede til moderne landbrugsmetoder, og er opdelt i tre blokke, der hver har god adgang fra offentlige veje.

Størstedelen af jorden er klassificeret som grad 2 og 3 på jordkortet for England og Wales. Jordbunden er af Hanslope-serien, en kalkholdig lerjord, der er bedst egnet til dyrkning af højtydende konventionelle kornafgrøder. Jorden dyrkes i øjeblikket manuelt inden for en omdrift, og der vil blive stillet ledig ejendom til rådighed efter høsten i 2026.

Gården har konsekvent produceret kornafgrøder med højere udbytte, herunder vinterhvedeudbytter på op til 11,4 t/ha, vinterbyg på op til 9,05 t/ha og rapsudbytter på op til 3,6 t/ha. Jordens produktivitet afspejler en historie med fremragende landbrug og omhyggelig vedligeholdelse.

Sælgeren har udført regelmæssige jordprøver, som konsekvent har vist god jordfrugtbarhed. Jorden er veldrænet, og drænsystemet er velholdt. Kopier af drænplaner og jordindekser er tilgængelige efter anmodning.

Bolig

Samsons Cottage er en murstensbungalow med tre soveværelser, stue, køkken, badeværelse og garage. Huset blev bygget under landbrugsmæssige belægningsbetingelser og er tilgængeligt med tomgang, da det tidligere har været udlejet under en Assured Shorthold Tenancy.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom