Beliggenhed

Kingswoodbury Farm ligger i det maleriske landskab i North Hertfordshire, lidt over fem kilometer sydøst for Baldock. Gården er placeret mellem landsbyerne Clothall mod vest og Rushden mod øst og nyder godt af attraktive landlige omgivelser, samtidig med at den har gode forbindelser til nærliggende byer og transportruter.

De historiske købstæder Baldock og Hitchin er inden for rækkevidde og tilbyder et omfattende udvalg af faciliteter, herunder butikker, restauranter, fritidsfaciliteter, supermarkeder, banker, lægepraksisser og skoler.

Området er exceptionelt godt forbundet med det store vejnet med nem adgang til A1(M), A10 og A507, der giver direkte ruter til London, omkringliggende byer og destinationer længere væk. Der er fire hovedbanegårde inden for 16 km fra gården, der tilbyder regelmæssige forbindelser til London, Cambridge og andre større byer. Kingswoodbury Farm ligger også cirka 27 km fra London Luton Lufthavn og 40 km fra London Stansted Lufthavn.

Landbrugsjord

Kingswoodbury Farm strækker sig over i alt omkring 186,509 hektar, herunder 161,747 hektar agerjord, der drives i en traditionel sædskifte, hvor resten består af græsarealer, skovområder og diverse områder, herunder bygninger og stier.

Jorden er en attraktiv, indhegnet grund, hvor hovedgården danner hjertet af gården, og interne stier giver adgang til hele gården. Jorden er fordelt på store, dyrkelige marker og egner sig godt til moderne landbrugsdrift. Topografien er let kuperet, hvilket giver en attraktiv udsigt over gården, afbrudt af skovområder, græsningsarealer, damme og en sø.

Størstedelen af jorden er klassificeret som grad 2 og 3 på jordkortet for England og Wales med meget frugtbar, overvejende kalkrig, lerholdig jord, der tilbyder alsidighed til traditionelle korndyrkningsskifter. Jorden drives i øjeblikket manuelt, og der vil blive stillet ledig ejendom til rådighed ved færdiggørelse.

Kingswoodbury Farmhouse

Kingswoodbury Farmhouse er et betydeligt og karakterfuldt bondehus fra den historiske periode, der strækker sig over cirka 375 kvadratmeter. Selvom huset, som det står i dag, menes at være bygget i det 19. århundrede, er ejendommen rig på historie og er forbundet med optegnelser, der går tilbage til det 11. århundrede. Bondehuset har en fremtrædende, men privat beliggenhed i en frodig have med en voldgrav, der snor sig gennem grunden og omkring huset.

I stueetagen indeholder boligen et rummeligt køkken samt to store opholdsstuer, begge med pejs. Der er også et arbejdsværelse bag huset, samt et bryggers, opbevaringsrum og badeværelse. På første sal består boligen af syv soveværelser og et familiebadeværelse. Derudover har huset en stor kælder.

Stuehuset er i dårlig stand og er i øjeblikket beboet i henhold til en lejekontrakt i henhold til Rent Act 1977, hvis oplysninger kan fås hos sælgers agenter.

Nr. 4 Kingswoodbury Farm

Kingswoodbury Farm nr. 4 består af et tidligere overflødigt sommerhus med byggetilladelse til en delvis tilbygning i to etager (ref.: 25/02829/FPH). Den godkendte bolig indeholder 4 soveværelser, 2 badeværelser, køkken, spisestue, stue og gårdkontor.

Kingswoodbury Farm Lodge

En tidligere overflødig bungalow med garage, der er omfattet af byggetilladelse (ref: 25/02828/FPH), til at omdanne garagen til beboelsesrum og udvide den eksisterende ejendom med 4 soveværelser, 3 badeværelser, køkken-alrum og stue.

Kingswoodbury Farm Buildings

En række landbrugsbygninger danner hjertet af Kingswoodbury Farm og tilbyder opbevaring af maskiner, afgrøder, såsæd og gødning. Gårdspladsen omfatter et stålportal med en kapacitet på 1.200 tons kornlager, et solidt betongulv og omgivende ventilation bagtil, samt andre stållade i varierende stand.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom