Beliggenhed

Bottisham Heath Stud ligger cirka otte kilometer sydvest for Newmarket, Europas hovedstad for væddeløb og avlsdyr, og hjemsted for to væddeløbsbaner, Tattersalls, førende hestehospitaler og landets største koncentration af træningsgårde og stutterier. Den historiske by Cambridge er også inden for rækkevidde og tilbyder et omfattende udvalg af faciliteter.

Ejendommen har exceptionelt gode forbindelser til større vejnetværk med nem adgang til A11 og A14, der giver direkte ruter til Cambridge, London og destinationer længere væk. Cambridge North og Newmarket togstationer ligger begge inden for 16 km fra Bottisham Heath Stud og tilbyder regelmæssige forbindelser til London. London Stansted Lufthavn ligger kun 45 km fra ejendommen.

Heath House

Heath House er en imponerende hovedbolig for stutteriet, beliggende cirka 270 meter fra stutteriets bygninger. Ejendommen ligger på sin egen grund, er afskærmet af moden hæk og omgivet af store haver, der sikrer privatliv.

Huset, der er blevet moderniseret inden for det sidste årti, byder på fire opholdsstuer og et garderoberum i stueetagen samt fire soveværelser, tre badeværelser og et påklædningsværelse på første sal, hvilket gør det ideelt til både familieliv og underholdning. De primære opholdsstuer løber ud i et køkken med aircondition, spisestue og opholdsstue, der omfatter en havestue med solidt tag, hvilket skaber et lyst, rummeligt og moderne opholdsmiljø.

Heath House er bygget af mursten under et tegltag og strækker sig over cirka 402 kvadratmeter fordelt på tre etager. Det omfatter en praktisk kælder og garage. De store haver byder på et åbent sommerhus, en dam, modne træer, velassorterede blomsterbede og en række frugttræer.

Heath Lodge

Ejendommen, der blev udvidet i 2011, byder på fire soveværelser og tre badeværelser samt en rummelig stue med åben pejs, et åbent køkken og en havestue med aircondition. Anden sal indeholder et hyggeligt og et stort opbevaringsområde på loftet.

Udenfor er der en moden, fuldt lukket privat have med terrasse samt et fuldt isoleret haverum af træ med tekøkken. Heath Lodge strækker sig over cirka 200 kvadratmeter.

Stiften

For enden af den 750 meter lange indkørsel er stutterierne centralt placeret for at betjene stutteriet. De er tilpasset til både stutteri og træningsgårdskompleks, og de er i god stand og yderst alsidige. De omfatter:

1. Stald-/træningsgårdskontor: Et nyrenoveret, meget funktionelt kontor, tekøkken og toilet. Dette er centralt placeret for tilsyn med gården. Værftsformandens kontor er på den anden side af buen.
2. Hovedstaldgård: En gårdsplads med 23 store bokse (inklusive 2 store folebokse); lettilgængelige foder- og sadelrum. Alle med nem adgang til resten af stutteriet.
3. Stald og værksted: En godt ventileret stald i amerikansk stil med 10 kasser og værksted i den ene ende.
4. Stald og feltflaske: En stor, godt ventileret stald i amerikansk stil med 2 rækker med 7 bokse, hvilket giver en stald med 14 bokse. Med en personalefeltflaske og sadelrum tilknyttet det sydvestlige hjørne.
5. 2 rækker med 5 bokse: 2 rækker med 5 træstalde, let adskilt fra de andre stalde med for- og bagvinduer.
6. Række med 5 bokse: En række med 5 træstalde, for- og bagvinduer, der giver god isolering, hvis det er nødvendigt.
7. Forbrugslade: En stor lade opdelt i to, med den ene side på et betongulv med 10 store løse kasser. Den anden side på stengulv med opbevaring af traktor, halm og hø.
8. Gårdvognsstald: En ekstra lade til opbevaring og med en Claydon-gåvogn med 5 båse.
9. Præsentationsring: En al slags vejr til gåture, trav eller præsentationer.

Jord og folde

Bottisham Heath Stud, der i alt er 162,65 hektar, omfatter 129,04 hektar velregnet, attraktive og modne folde, sammen med 12,02 hektar skov, læbælter og tykke hække, der giver fremragende læ hele året rundt.

Jorden beskrives som veldrænet, lerholdig jord over kridt, hvilket skaber ideelle betingelser for heste og husdyr. Der løber grus- og asfaltveje gennem hele gården, hvilket giver nem adgang til alle folde i alle årstider.

Galop

En velholdt og serviceret Polytrack galophest på 7 ½ furlong, der løber langs stutteriets nordøstlige grænse med en høj hæk til den ene side, med den ekstra fordel, at den kan bruges i begge retninger.

Galoppen er godt isoleret fra de primære folde og har en fremragende rute langs siden. Ruten fra staldgården til begyndelsen af galoppen er rolig og godt beskyttet gennem skovområder.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom