Marledge Farm ligger idyllisk på landet tæt på havet i den fantastiske Pembrokeshire Coast Nationalpark. Huset trænger til renovering og istandsættelse, men har betydelig karakter og historiske træk. Det blev første gang nævnt i Everett Stackpoles "History and Genealogy of the Stackpole Family" som værende givet i 1268 af Philip de Stackpole som et karukat af jord til Robert de Crespjoig. De flamske brødovne blev opdaget under en tidligere renovering og giver et unikt præg til den nederste spisestue og opholdsstue.

Oversigt

• Ejendom med betydelig karakter, der tilbyder rigelig plads
• Behov for omhyggelig renovering og renovering
• Fire receptionsrum inklusive spisestue med gamle brødovne og flamsk skorsten
Fem/seks soveværelser. Et med eget badeværelse.
• Tilbygget fløj med mulighed for anneks (stp – med forbehold for planlægning)
• Smuk grund og have
• Godt udvalg af traditionelle stenlade
• Moderne åben bygning
• Godt landbrugsområde inden for et ringhegn
• I alt beliggende på omkring 65 acres (stms – med forbehold for opmåling)
• Fredelig landlig beliggenhed og alligevel tæt på den fantastiske Pembrokeshire-kystlinje
• Bekvem beliggenhed i forhold til lokale byer og længere væk


Generelle bemærkninger og bestemmelser

Salgsmetode
Udbydes til salg ved underhåndsaftale som helhed.

Ejerskab og besiddelse
Ejendommen har fri ejendomsret med tom besiddelse ved færdiggørelse.

Tjenester og kommuneskattebånd
El og vand. Privat dræning. Oliecentralvarme. Kommuneskat. Beløb F.

Restriktive klausuler
Ejendommens ejendomsregister henviser til en række restriktive klausuler fra The National Trust og andre organer. Kontakt venligst sælgende mægler for yderligere oplysninger.

Overbrug
Landbrugsjorden vil være underlagt et forbehold fra sælger om en aftalt procentdel af enhver værdistigning i tilfælde af, at der gives byggetilladelse til ikke-landbrugsmæssig brug af jorden (f.eks. boligudvikling eller vedvarende energi) inden for en aftalt periode efter færdiggørelsen. Dette vil blive udløst ved implementering af planlægningen eller et salg med fordel af planlægning, alt efter hvad der indtræffer først. Denne betaling vil gælde for hver byggetilladelse, hvis der er mere end én i perioden.

Landbrugsmiljøordninger
Gården er ikke omfattet af nogen ordninger.

Rettigheder til fiskeri, mineraler og tømmer
I det omfang de ejes af sælgerne, er rettigheder til sports-, mineral- og tømmerrettigheder inkluderet i salget. Alle sådanne rettigheder menes at være ejet af sælgerne.

Indgående værdiansættelse
Hvis det er relevant, overtager og betaler Køber(e) ud over købsprisen alle voksende afgrøder, dyrkninger, lagre og forsyninger (f.eks. foderstoffer, hø, halm, brændstoffer, olier osv.) efter vurdering. Betaling skal ske ved færdiggørelse til det beløb, der er vurderet ud fra sælgers værdi baseret på CAAV-satser eller entreprenørens priser, hvor det er relevant, og fakturerede omkostninger til lagre, forsyninger, såsæd, gødning og anvendte sprøjtemidler.

Inventar og tilbehør
Medmindre andet specifikt er beskrevet i disse oplysninger, er alt andet inventar og indhold undtaget fra salget, men kan muligvis være tilgængeligt ved separat forhandling. Yderligere information kan fås hos sælgers agenter.

Vejtilladelser, servitutter og vejrettigheder
Ejendommen sælges underlagt og med fordel af alle rettigheder, herunder vejrettigheder, uanset om de er offentlige eller private, lys-, støtte-, drænings-, vand- og elforsyning og alle andre rettigheder og forpligtelser, servitutter og foreslåede vejtilladelser til master, pyloner, stagledninger, kabler, afløb og vand-, gas- og andre rør, uanset om de er nævnt i salgsbetingelserne eller ej. Kontakt vejforvaltningen i det lokale amtsråd for den nøjagtige placering af offentlige stier/ridestier.

Planer, områder og tidsplaner
Tegninger er kun til identifikation og referenceformål. Køber(e) anses for at have overbevist sig om beskrivelsen af ejendommen. Enhver fejl eller urigtig angivelse annullerer ikke et salg eller berettiger nogen part til erstatning i forbindelse hermed.

Sundhed og sikkerhed
I betragtning af de potentielle farer ved en gammel gård bør besøgende udvise forsigtighed og forholdsregler med hensyn til deres personlige sikkerhed, når de ser ejendommen, især omkring husdyr på jorden og de gamle bygninger.

Gå ikke ind i områder på første sal i de gamle stenlade, hvis gulvene er usikre.

Visning
Strengt efter aftale med Savills.