En enestående landejendom beliggende i udkanten af den foretrukne købstad Tregaron. Ejendommen er velholdt og præsenteret, da den blev sat til salg for første gang i over 30 år. Huset, der oprindeligt blev bygget til den første stationsforstander i Tregaron i 1879, er nu et komfortabelt familiehjem.

I de senere år har ejendommen nydt godt af et omfattende renoveringsprogram, herunder:
• Nyt tag
• Omledningsføring
• Udskiftning af VVS-installationer og tryksat system
• Dobbeltglas i høj standard overalt
• Omfugning af alt murværk
• Udskiftning af alle tagrender og bargeboards
• Ekstra isolering
• Foring af begge skorstene

Ejendommen har en vidunderlig landlig beliggenhed omgivet af modne træer og en vidunderlig beskyttet beliggenhed i en floddal.

Indkvartering i stueetagen
Ejendommen tilbyder fremragende familieboliger og et nyttigt udvalg af udhuse, der er velegnede til ferieboliger/turisme/erhverv.

Receptionsgang
Adgang via en glasdør med ventilatorlys over,

Bibliotek
4,06 m x 5,26 m (13' 4" x 17' 3") pejs med støbejernspejs og -omramning, brændeovn på skiferpejs, række monterede bogreoler, karnap mod fronten med udsigt over den tilstødende have og marker mod byen.

Stue
4,17 m x 7,16 m (13' 8" x 23' 6") stor opholdsstue med pejs med fliseindsatser og flisebelagt ildsted, sidevindue, plads til stort bord, dobbeltdøre i glas, der fører ind til:

Vinterhave
6,71 m x 2,51 m (22' 0" x 8' 3") en sympatisk erstatning for ejendommens oprindelige vinterhave, der er et karakteristisk glasuderum med vinduer til alle sider med udsigt over de tilstødende haver og marker, dobbelte terrassedøre mod forsiden, glastag, skifergulv med gulvvarme nedenunder.

Indre baggang
Med adgang til:

Kælder
2,44 m x 3,73 m (8' 0" x 12' 3") trin ned fra gangen til et originalt skifergulv, originale saltvandsplader og vindue i høj højde.

Køkken
4,17 m x 4,32 m med et udvalg af specialfremstillede fyrretræsskabe med bordplader i egetræ, dobbelt Belfast-vask med blandingsbatteri, dobbelte vinduer mod bagsiden og siden, plads til komfur og vinylgulv med fliseeffekt.

Bryggers
1,24 m x 2,97 m (4' 1" x 9' 9") Med tilslutning til vaskemaskine, sidevindue, der huser en 'A'-klassificeret Worcester-oliekedel.

Bagerste veranda
1,98 m x 1,73 m med udvendig dør til haven og den bageste gårdsplads, sidevinduer, gulvbelægning af stenfliser,

Toilet
1,42 m x 2,03 m med kombineret toilet og enkelt håndvask, sidevindue, håndklædetørrer og klinkegulv.

Første sal
Landing
Med vindue til halv repos, der giver fremragende naturligt lys, original trappe af fyrretræ til første sal.

Hovedsoveværelse
3,43 m x 6,02 m med to store vinduer mod fronten, der giver en vidunderlig udsigt over de tilstødende marker mod byen.

Gæsteværelse
3,40 m x 4,29 m (3,25 m x 3,58 m) et soveværelse med dobbeltseng, vindue mod forsiden.

Soveværelse tre
3,25 m x 3,58 m (10' 8" x 11' 9") et soveværelse med dobbeltseng, vindue mod bagsiden.

Soveværelse fire
3,63 m x 3,25 m (11' 11" x 10' 8") (I øjeblikket brugt som arbejdsværelse) et soveværelse med dobbeltseng, vindue til siden, Wi-Fi-point.

Bageste indre repos
Med adgang til loftsrum over (tidligere tjenesteværelser), sidevindue.

Badeværelse
3,10 m x 3,76 m (10' 2" x 12' 4") med et moderne hvidt badeværelsesmøbel inklusive bruseniche med glas i siden, sidevindue, to håndklædetørrere, enkelt håndvask og toilet med trælook på gulvet.

Sengelinnedværelse
2,97 m x 1,73 m (9' 9" x 5' 8") med varmtvandsbeholder, dobbelt vindue mod bagsiden og siden med udsigt over gårdspladsen og haven.

Loftsplads
Opdelt i 2 separate rum -

Værelse 1 - med indbyggede hylder.
Værelse 2 - med fastgjort skrivebord, vindue mod bagsiden med udsigt over den bageste gårdhave og udsigt over landskabet.

Til fronten
Ejendommen nås via en indkørsel med delvis adgang fra den tilstødende amtsvej til en lukket baggård med adgang til hovedhuset og alle nyttige udhuse samt tilsluttende adgang til markerne.

Udvendigt og udbygningerne
Haven
Foran hovedhuset er der en stor have, overvejende græsplæne med modne træer, der skaber en vidunderlig beliggenhed med en sidefrugtplantage afgrænset af floden/Afon Brennig.

Den gamle brudgoms hytte
Bruges i øjeblikket til opbevaring, men tilbyder følgende plads:
Tidligere beboelseskvarterer
4,04 m x 3,10 m med original pejs og omramning, eltilslutninger. Dør ind til -
Opbevaringsrum 1
2,21 m x 4,29 m med to vinduer til siden.
Opbevaringsrum 2
2,44 m x 4,04 m med vindue til siden og dobbelte ståldøre foran.

Læn dig mod garagen
8,97 m x 2,97 m (29' 5" x 9' 9") placeret bag bygningen af træskelet og zink med dobbelte trædøre.

Stenlade
15,24 m x 4,60 m (50' 0" x 15' 1") er en nyttig, original bygning i sten og skifer i to etager med stort potentiale for omdannelse til turisme- eller erhvervsformål. Ideel til dem, der ønsker at arbejde hjemmefra eller skabe et hobbyrum.

Stueetagen er i øjeblikket opdelt i tre separate sektioner.
Fitnesscenter
14' 6" x 13' 2" (4,42m x 4,01m) med stalddøre foran og vindue bagtil.

Værelse to
4,42m x 10,41m (14' 6" x 34' 2")

Tidligere kostald
Med stalddøre foran, dobbelte vinduer foran og bagpå, betonsokkel, originale kobind stadig på plads.

Første sal
Adgang fra den udvendige ståltrappe til -
Åbent opbevaringsrum
15,24 m x 4,60 m. Fuldbræddede huse med fuldbræddede gulve, originale A-rammer og bjælker til loftet. Tag med filt. Adgangsdøre til forsiden og siden.

Garage
17' 7" x 17' 7" (5,36m x 5,36m) moderne blokkonstruktion med betonfundament, isoleret pladtag, bagrude og sidedør til gangbrug, elektrisk rulleport foran.

Stalde
3,45 m x 3,43 m (11' 4" x 11' 3") Af tømmerkonstruktion med et cementfibertag på en betonfundament med to stalde i gennemsnit.

Opbevaringsbeholder
Åben forfra.

Dutch Barn
4,60 m x 8,53 m blokkonstruktion med ståldør foran, buet zinktag, bagrude og betonfundament.

Potteskur
7,62 m x 4,27 m (25' 0" x 14' 0") blokkonstruktion med to trædøre foran og bagpå.

Frugtplantagen
Delvist arboret med en række frugttræer.

Landet
Hele ejendommen ligger på omkring seks hektar modent græsareal, der er ideelt til græsning og dyrkningsformål med adgang til floden. Jorden er blevet økologisk forvaltet af de nuværende ejere til gavn for dyrelivet. På den anden side af floden er der en skovlod beplantet med hjemmehørende løvtræer, som udgør en del af ejendommen. Jorden er i øjeblikket opdelt i fire store indhegninger.