INGEN VIDERE KÆDE.

Bryngolau er en attraktiv lille gård, der tilbyder idylliske landlige omgivelser og en reel livsstilsændring for nye ejere. Bryngolau betyder 'Lysbakke' og har åben udsigt over landskabet med enestående solopgange og solnedgange. Ejendommen har en mørk himmel om natten, hvilket er perfekt til stjernekiggeri. Woodland Trusts Coed Y Foel er let tilgængelig, og for dem, der er interesserede i ridning, fører ejendommens indkørsel direkte til en ridesti.

Det smukke bondehus, der menes at stamme fra begyndelsen af ca. 1800-tallet (ikke opført), tilbyder karakterfuld indkvartering med moderne bekvemmeligheder. Kort sagt, et stort køkken-alrum, spisestue, separat stue og tre soveværelser (to med eget bad/bruser) samt et yderligere separat brusebadeværelse. Byggetilladelse blev givet i marts 2024 til en imponerende udvidelse af ejendommen for at give yderligere indkvarteringsplads. Designet blev udført af det lokale, prisvindende arkitektfirma Rural Office. Se venligst designbillederne i online-detaljerne, og yderligere information kan fås hos sælgerne.

Ejendommen er indrammet af sin egen grund med en smuk indkørsel med træer omkranset af en port, en traditionel gårdhave, anlagte grunde, æble- og valnøddeplantager og en stor stenlade med potentiale for ombygning. Stenladen fik byggetilladelse i slutningen af 1990'erne til ombygning til to ferieboliger. Denne planlægning er udløbet, men viser, hvad der potentielt kan gøres her. Dette er en i høj grad uspoleret ejendom. Det er et blankt lærred med potentiale til udvikling, hvis en køber ønsker mere bolig.

Der er også en række mere moderne udhuse (herunder en ny lade), der passer til en række forskellige anvendelser.

De beplantede frugtplantager er anlagt i et agroforestry-design for at muliggøre græsning langs frugt- og nøddetræerne for at fremme biodiversiteten i harmoni med naturen. Derudover er der en række velholdte græsningsmarker og et lille område med etableret skov. I alt strækker ejendommen sig over omkring 12 hektar.

Indkvartering i stueetagen
En indbydende overdækket hovedindgang fører ind i stuen med skifergulv, bjælkeloft og en brændeovn, der skaber et varmt fokuspunkt. En dør til højre fører ind i et soveværelse med synlig stenvæg, der har sin egen brændeovn og et tilhørende badeværelse med badekar, separat bruser, håndklædetørrer og et udsmykket flisebelagt gulv. En anden dør fra stuen åbner ind i endnu et soveværelse/arbejdsværelse med udsigt over baghaven. En anden døråbning fører fra stuen til det store køkken-alrum med spiseplads, der har samme karakter af skifergulv, køkkenø med vask, indbyggede opbevaringsskabe med skiferbordplader, fantastiske to skifervaske og plads til et komfur. Der er også et gammelt komfur med fast brændsel, der ikke er i brug i øjeblikket. Dobbeltdøre åbner fra stuen/spisestuen til den forreste gårdhave. En dør fører fra køkkenområdet til en baghall med dør til baghaven og et badeværelse. Der er gulvvarme i hele stueetagen, hvilket gør fremtidig konvertering til luft- eller jordvarmepumper ligetil.

Første sal
Trapper går op fra stuen til den primære bolig på første sal, som omfatter soveværelset med et fantastisk hvælvet loft med synlige A-rammer, en brændeovn og et tilhørende badeværelse med bruser. En separat trappe fører op fra køkkenområdet til et praktisk loftsområde på første sal, som er ideelt som opbevaringsplads.

Udvendigt – Udbygningerne – Grunden
Ejendommen er indrammet af sin egen grund med en smuk træomkranset indkørsel med port, traditionel gårdhave, anlagte grunde, æble- og valnøddeplantager, en imponerende og betydelig stenlade med potentiale for ombygning (stp - med forbehold for planlægning) og en række mere moderne udhuse, herunder en hollandsk lade med lænelænger, en nyligt udskiftet ny lade med tre fag og åbne sider, som alle egner sig til en række forskellige anvendelser til dyrehold, foder, maskiner, generel opbevaring, værksteder, atelierer osv.

Derudover er der en række velholdte græsningsarealer, der er perfekte til dyrehold med masser af nye hegn, et lille område med etableret skov og et område med nyplantet skov, modne hække og blomstrende, nyligt plantede hække. I alt strækker ejendommen sig over omkring 12 hektar.