En smukt beliggende boligejendom på 2,48 hektar. Ejendommen tilbyder et meget komfortabelt landhus med fire/fem soveværelser samt et godt udvalg af udhuse, herunder stald, kenneler, værksted, garage og sund, produktiv græsmark, og ligger ved A485-vejen Lampeter til Tregaron og i umiddelbar nærhed af lokale faciliteter i området. Ejendommen kan beskrives som veludstyret, beliggende på en rummelig grund, men med let vedligeholdte haver og en attraktiv indkørsel med rækværk. Gården ligger bag ejendommen med et klokketårn og et nyttigt udvalg af udhuse, der kan tilpasses en lang række alternative anvendelser, herunder værksteder, opbevaring eller småbrug/dyrehold eller hestesport.

Indkvartering i stueetagen

RECEPTIONSHALL
Adgang via indgangsdør af egetræ. Egetræsgulv.
STUE
Med pejs.
STUE
Med pejs.
KØKKEN/SPISESTUE
Åben planløsning. Med fuldt flisebelagt gulv. Hotpoint-hvidevarer, herunder 4 kogeplader, elektrisk varmluftovn, mikrobølgeovn og grill. 1,5-tommers vask. Plads til opvaskemaskine.
Stueetage opholdsstue/soveværelse fem
STUDERE
GARDEROBE
Med bruseniche og elektrisk bruser. Toilet. Oliefyret centralvarmekedel, der driver husholdningssystemer.
BAGGANG
Med bagdør til gårdspladsen.

Første sal

Tilgås via indvendig trætrappe.
SOVEVÆRELSE 1
med støbejernspejs
SOVEVÆRELSE TO
BADEVÆRELSE
Med badekar med panel, toilet med lavt niveau og håndvask på sokkel. Dobbelt radiator. Lampe til barbermaskine.
SOVEVÆRELSE Tre
SOVEVÆRELSE Fire

Eksternt

PARKERING OG INDKØRSEL
Ejendommen har sin egen smedejernsport med matchende rækværk, terrasse foran og blomsterbede. Til siden fører forskellige stier til den bageste gårdsplads, hvor der er parkering og plads til et antal køretøjer.

Udbygningerne

FRITSTILLENDE GARAGE
med el og vippeport.
YDERLIGERE GARAGE
BAGVÆRKSTED OG STALD
UDVALG AF KENNELS
GÅRD
Ren asfalteret gård.
HAVER
Haver, der er lette at vedligeholde.

Landet
Grunden er et særligt træk ved ejendommen og strækker sig i alt over cirka 2,48 hektar (inden for den røde grænse på grundplanen) og kan yderligere udvikles til alternative anvendelser. Alt dette bidrager til at skabe en attraktiv ejendom, der stilles til rådighed for den kræsne køber, og som kan skabe et meget attraktivt landsted.

Huset ligger centralt på grunden med en stor folde. Det er et nyttigt græsningsareal med vejkant, alt græsset, sikkert indhegnet og med god adgang fra folden til gården for stalde og dyrehold.

Jorden ville ideelt set blive anvendt til en række formål og er beliggende i et eftertragtet landbrugsområde.

MULIGHED: Der er yderligere jord tilgængelig til køb ved separat forhandling på ca. 6,84 hektar, som ligger overfor huset (i den gule skel på grundplanen).