Et exceptionelt hjem, der er klar til øjeblikkelig indflytning, og som byder på utrolig sans for detaljer overalt med opgraderede specifikationer, der inkluderer et kæbefaldende køkken med Fisher & Paykel, Wolf og Sub-Zero apparater.

Der er yderligere byggetilladelse (reference 24/00399/FUL) til en tilbygning i ét plan på ejendommens forreste højre side, hvilket vil øge boligarealet med ca. 18,5 kvadratmeter.

Stueetagen, der kommer ind gennem en fantastisk lobby med dobbelt glasfacade, byder på en åben reception, et spiseområde med udsigt over baghaven via en glasvæg i fuld højde samt døre, der fører ud til den rummelige, murede have.

Hvælvede lofter og synlige bjælker trækker øjet til den fantastiske repos på første sal; en med udsigt over det utrolige opholdsrum nedenunder samt den bageste terrasse og den sydvestvendte, murede have med egen udsigt over landskabet bagved.

Det største soveværelse har et luksuriøst ensuite-badeværelse samt et fantastisk familiebadeværelse med specialfremstillede Thomas Hammond-skabe samt massivt marmorgulv og vægpaneler.

Chignal St James ligger mindre end 5 km fra Chelmsford Station, Kilnfield Barns, og tilbyder den perfekte blanding af forstadsbekvemmeligheder og idyllisk landlig charme.

Kilnfield Barns, der er indgang via elektriske porte, tilbyder sine beboere privatliv og eksklusivitet. Omhu og opmærksomhed på den gennemtænkte landskabspleje og naturlige afskærmning er tydelig i hele bebyggelsen, med næsten 2 hektar fælles gårdhave, have, eng og damme at udforske - perfekt til firbenede beboere.

Kvalitet og håndværk er gennemgående temaer på tværs af alle lader, med ærefrygtindgydende design og markedsledende specifikationer, der understøtter alle boliger. Der er lagt stor omhu i at vælge materialer og håndlavede finish, der er i overensstemmelse med det historiske fredede område, og sansen for detaljer er en perfekt nik til dets kulturarv.


SPECIFIKATION

KONSTRUKTION

Mursten/beklædning
Håndlavede mursten blandet for at afspejle historiske bygninger og murede stier, cement/kalk og grusmørtel, flamsk teglbinding, træbeklædning i ægte Essex-ladestil.

Vinduer
Pulverlakerede aluminiumsvinduer med dobbeltlag.

Tagdækning
Naturskifer og håndlavede lertagsten, bevaringsværdige tagvinduer.

Regnvandsvarer
Pulverlakeret aluminium

INDRE

Generel
Egetræstrappe med sprosser og gelændere, glasbalustrader. Original tømmerramme synlig.

Døre
Håndmalede trædøre i høj kvalitet i en stil, der komplementerer den enkelte ejendom, samt kvalitetsbeslag.

Køkken
Håndlavet Thomas Hammond-køkken efter mål, et udvalg af Crofts- og Assinder-greb, 30 mm kvartsbordplader, eksklusive apparater fra mærker som Fisher Paykel, Siemens, Wolf og Sub Zero (køleskab med fryser, elektrisk dobbeltovn, komfur, induktionskogeplade, emhætte, opvaskemaskine).

Badeværelser
Specialfremstillede skabe af Thomas Hammond.
Et udvalg af flisebelagte eller helt stenbeklædte vægge er tilgængelige. Væghængte toiletter
Digitale brusere og badekarsfyldere med messingartikler af høj kvalitet overalt.

Soveværelser
Synlige træbjælker
Færdig med luksustæppe

Opvarmning
Luft-til-luft varmepumpe, gulvvarme i både stueetage og første sal, håndklædetørrer på badeværelse og ensuite.

Finisher
Skræddersyede geriker og fodpaneler samt skræddersyede finish for at fremhæve husets karakter.

Elektrisk
Kvalitetsstikkontakter, der komplementerer de indvendige overflader, Sky- og Cat 6-stikkontakter til alle hovedrum. Lydsystem, Control 4.

Gulvbelægning
Marmorgulv i hele stueetagen
Egetrætrappe med luksuriøs løber i tæppe

UDEN FOR
Have
Privat indhegnet have, belægning, udendørs vandhane og udendørs belysning.

Udvikling af landskabspleje
Spurveterrasser, flagermusrør og sejlerkasser for biodiversitet.

Carport
Traditionel 'åben lade' med individuel ladestation til elbiler

Parkering
Besøgende- og cykelparkering i gården.

Nægte
Affaldsdepot placeret ved siden af carporten med tilstrækkelig kapacitet til affald og genbrug.

SIKKERHED

Alarmer
Sikkerhedsalarm

Låsesystem
Sikret af design flerpunktslåsesystem til udvendige døre.

Røgdetektorer
Røgdetektorer forsynet med strøm fra elnettet.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom