Grund 30
Svanen er et rummeligt familiehus med fire soveværelser, der strækker sig over cirka 140 kvadratmeter.

Bag huset ligger et imponerende åbent køkken-, spise- og opholdsrum, der strækker sig over hele ejendommens bredde. Det moderne køkken er et ideelt sted til både hverdag og underholdning, mens det tilstødende åbne spise- og opholdsrum nyder godt af et overflødighedshorn af naturligt lys takket være et sæt glasdøre, der åbner direkte ud til baghaven.

Dobbeltdøre fører fra køkken/alrummet til en separat stue, mens et separat arbejdsværelse i stueetagen tilbyder et ideelt hjemmekontor, legerum eller en hyggelig stue, der imødekommer kravene fra en moderne livsstil. Stueetagen er yderligere forbedret af et praktisk bryggers og garderobe.

Første sal byder på fire velproportionerede soveværelser. Hovedsoveværelset har sit eget veludstyrede brusebadeværelse, mens de resterende tre soveværelser har et moderne familiebadeværelse, hvilket gør dette til et ideelt hjem for voksende familier.

Ejendommen er designet med både komfort og effektivitet i tankerne og har gulvvarme i stueetagen, hvilket skaber et varmt og indbydende miljø overalt. Udvendigt har huset en enkelt garage og privat indkørsel, der giver parkering og ekstra opbevaringsplads.

*Plantegningen er afleveret*

INDKVARTERING & MÅL
Køkken: 3,262m x 3,425m (10' 9 x 11' 3)
Familie-/spiseområde: 5,643 m x 3,425 m (18' 6 x 11' 3)
Stue: 3,650m x 4,655m (12' 0 x 15' 3)
Nytteareal: 1.500m x 2.425m (4' 11 x 8' 0)
Arbejdsværelse: 3,050m x 2,130m (10' 0 x 7' 0)

Soveværelse et: 3,475m x 3,962m (11' 5 x 13' 0)
En-suite
Soveværelse to: 3,650m x 3,962m (12' 0 x 13' 0)
Soveværelse tre: 3,130m x 3,468m (10' 3 x 11' 5)
Soveværelse fire: 2,425m x 3,468m (8' 0 x 11' 5)
Badeværelse

KØKKENER
Valg af køkkenskabe og bordplader*
Bosch ovn, kogeplade og emhætte

ELEKTRISK
Udvendig belysning foran og bagpå
TV-stik til stue, arbejdsværelse og alle soveværelser
Data peger på stue, arbejdsværelse og hovedsoveværelse
Indbrudsalarm med sensorer i stueetagen
Røgdetektor med nettilslutning til alle hjem
Kuliltedetektorer med nettilslutning til alle hjem med pejse
Downlights kun til køkken/alrum, morgenmadsområdet, opholdsstuen, bryggerset og alle vådrum i The Jay og The Kestrel
Levering af ladestander til elbiler til alle husstande med garager
Loftslys

VVS-arbejde
Luft-til-luft varmepumpe leverer kun gulvvarme til stueetagen
Termostatstyrede radiatorer til øverste etage i alle toetagers huse
Hvid Roca Gap sanitet overalt med blandingsbatterier i krom-look samt hvidt badekarspanel
Udendørs vandhane til alle haver
VVS til vaskemaskine og opvaskemaskine (på grunde uden integrerede apparater)

Snedkerarbejde
Formstøbte fodpaneler og gerigter
Firepanelede indvendige døre med matchende forkromede håndtag
Trævinduer med dobbeltlag overalt
Trætrappe malet hvid
Indbyggede skabe inkluderet
Hvælvet gesims

FLISELAGTNING
Køkken - valg af Porcelanosa vægfliser mellem bordplade og
vægskabe*
Køkken og bryggers - valg af Porcelanosa gulvfliser*
Badeværelse – valgfri Porcelanosa vægfliser i halv højde hele vejen rundt*
Ensuite – valgfri Porcelanosa vægfliser i fuld højde til brusekabine med stænkplade over håndvasken*
Ensuite badeværelse med badekar – valgfri Porcelanosa vægfliser i fuld højde til brusekabine og halv højde hele vejen rundt*
Garderobe – valgfri Porcelanosa vægfliser til stænkplade over håndvasken*

ANDRE VARER
Forhaven anlagt og græstørvet
Baghaven ryddet, roteret og muldlagt
Alle indvendige vægge malet i Dulux Swansdown
Naturlige Riven-belægningsplader til stier og terrasser
Ultrahurtigt BT fiberbredbånd til alle grunde**

* Afhængig af byggefasen
^ Den leverede FTTP er en lukket netværkstjeneste, der kun leveres af udvalgte leverandører. Integreret vaskemaskine gælder ikke for hjem med en
bryggers. Bemærk venligst, at specifikationerne kan ændres afhængigt af materialer og leverandører. Kontakt venligst vores salgskonsulent for yderligere oplysninger.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom