Et enestående, semi-landligt landsted med et smukt præsenteret hus med fem soveværelser, separat sommerhus med to soveværelser, ridefaciliteter og en cirka 4000 kvadratmeter stor mark, alt beliggende i dejlige landlige omgivelser.

Broad Acres er en attraktiv og alsidig landejendom, der ligger fredeligt langs en charmerende landevej i den eftertragtede landsby Chalks Green, i udkanten af Leaden Roding. Ejendommen er smukt præsenteret overalt og er smagfuldt indrettet af de nuværende ejere for at tilbyde stilfuld og velafbalanceret indkvartering, ideelt egnet til moderne familieliv og flergenerationsbeboelse.

Hovedhuset strækker sig over cirka 215 kvadratmeter og tilbyder rummelige, lyse boliger fordelt på to etager. Den indbydende entré giver adgang til en imponerende stue med to sider, der måler over 7 meter i længden, har pejs og udsigt over haven.
Hjemmets hjerte er den rummelige spise-/familiestue, et fremragende opholdsområde med direkte adgang til udestuen med udsigt over baghaven. Det tilstødende køkken er veludstyret med en række indbyggede skabe og suppleres af et separat bryggers og garderobe.
Det største soveværelse er placeret i stueetagen, hvilket giver fleksibilitet for købere, der primært ønsker bolig i ét plan, og det har gavn af de rummelige proportioner. Et yderligere soveværelse i stueetagen tilbyder yderligere alsidighed som gæsteværelse, arbejdsværelse eller hyggeligt værelse.

Første sal rummer yderligere tre soveværelser, herunder et særligt rummeligt soveværelse med eget badeværelse, samt et familiebadeværelse og påklædningsværelse.

Anneks
Helt uafhængigt af hovedhuset strækker den fritliggende bungalow med to soveværelser sig over et areal på cirka 86 kvadratmeter og tilbyder fremragende sekundær indkvartering. Den er smukt præsenteret overalt og byder på entré, et udstyret køkken, garderobe og en imponerende stue. På første sal er der to soveværelser med dobbeltsenge, et familiebadeværelse og en balkon med udsigt over det omkringliggende landskab.

Uden for
Broad Acres har attraktive lukkede haver omkring huset, der tilbyder en høj grad af privatliv sammen med dejlig åben udsigt over det omkringliggende landskab.
Overfor huset ligger en folde på næsten en hektar, hvilket gør dette til en ideel ejendom for hesteentusiaster eller dem, der søger en livsstil med et lille landbrug. Grunden omfatter en stald med løse bokse, høopbevaring og en fuldt lukket al slags vejr-indhegning.

Ejendommen tilbyder rigelig parkeringsplads i indkørslen til adskillige køretøjer foran.

Tjenester
El og vand. Oliefyret opvarmning. Privat dræning (Klargester).

Energieffektivitet
EPC-vurdering = D
Anneks EPC-vurdering = C

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom