Et dejligt, unfredet familiehus beliggende i en fredelig landlig beliggenhed øst for landsbyen Great Bromley med nem adgang til Manningtree hovedbanegård, A12 og Essex-kysten.

Sparlings Hall er et smukt vedligeholdt hus, der ligger i en have og et skovområde på cirka 1,2 hektar, og tilbyder en tiltalende balance mellem indkvartering og grund med udsigt over landskabet og lyse rum. Ejendommen stammer fra omkring år 1800, med senere tilføjelser, herunder et moderne køkken/spisestue med egetræsindramning. Ejendommen har bevaret mange af sine periodefunktioner med et moderne twist og inkluderer termoruder.

Ejendommen ligger diskret tilbagetrukket fra landevejen og tilgås via en indkørsel med port, hvilket giver mulighed for parkering uden for vejen. Huset udbydes til salg uden videre kæde.

Boligen er fordelt på to etager og er velegnet til både familieliv og underholdning. Stueetagen er centreret omkring en indbydende entré, hvorfra de vigtigste opholdsrum udgår. Disse omfatter en formel receptionsstue og en generøst proportioneret stue, suppleret af en separat spisestue. Bag huset er der et arbejdsværelse, der tilbyder et praktisk arbejdsområde, mens de praktiske rum omfatter et bryggers, opbevaringsrum og toilet, som alle er tilgængelige via en bagerste entré. Et særligt højdepunkt er det åbne køkken/spisestue, der er omhyggeligt designet som hjemmets hjerte. Dette lyse rum er velegnet til moderne livsstil og uformel underholdning med direkte adgang til den tilstødende morgenmadsstue med udsigt over haven og landskabet.

Første sal er indrettet omkring en repos med galleri, hvilket giver en følelse af rummelighed og lys. Hovedsoveværelset har eget badeværelse med bruser, mens yderligere fire soveværelser har et familiebadeværelse og et ekstra badeværelse med bruser, hvilket gør planløsningen både praktisk og fleksibel til både generationer og gæster.

Uden for
Ejendommen er attraktivt placeret på et område på cirka 1,2 hektar og har en god forbindelse til de landlige omgivelser i det nordlige Essex. Huset, der nås via en privat indkørsel, har en afsides beliggenhed omgivet af åbent landskab. Haverne strækker sig rundt om huset og er overvejende græsplæne omgivet af modne træer, etablerede buske og hække, hvilket giver struktur og privatliv. Bag den formelle have ligger et område med etableret skov, der danner en naturlig afgrænsning til grunden. Der er også placeret en naturlig brønd på grunden. Bag huset er der et overdækket terrasseområde med udsigt over det tilstødende landbrugsjord.

Tjenester
Ejendommen har oliefyret centralvarme og privat dræning via septiktank.

Lokal myndighed
Tendring distriktsråd. Kommuneskattebånd = F (med forbedringsindikator).

Agentens noter
Et anvendt billede er blevet digitalt forbedret.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom