GOWERS BONDEGÅRD & ERHVERVSBYGNINGER (4,98 ACRES)

Ejendommen udbydes til salg som helhed eller i to parceller.


GRUND 1: GOWERS BONDEGÅRD (2,41 ACRE)

Gowers Farmhouse er et fredet hus (Grade II), bygget i begyndelsen af det 19. århundrede og er opført i mursten under en pudset facade. Ejendommen er blevet ændret og udvidet over tid for at skabe et stort og alsidigt familiehjem, suppleret af et exceptionelt udvalg af udhuse, herunder en traditionel lade. Den store have omfatter en frugtplantage og swimmingpool. Gowers Farmhouse har to adgangspunkter fra den anlagte motorvej.

Hovedhuset er fordelt på to etager og trænger delvist til modernisering. Ejendommen byder på mange af de historiske træk, der er forbundet med ejendomme i denne alder, herunder synlige træværker og åbne pejse. Stueetagen byder på et velafbalanceret opholds- og underholdningsområde, herunder en stor stue, familiestue, spisestue og et køkken/spisestue med tilhørende bryggers. Der er også mulighed for et anneks i stueetagen med uafhængig adgang, der tilbyder fleksibel indkvartering til generationsskifte, gæster eller hjemmearbejde. På første sal tilbyder stuehuset fem soveværelser, herunder et hovedsoveværelse, samt to badeværelser.

Indvendige gulvarealer
• Gowers Farmhouse: 312 kvm
• Lade: 241 kvm
• Garager og værksted: 217 kvm
• I alt: 770 kvm


PARCE 2: ERHVERVSBYGNINGER (2,57 ACRES)

Grund 2 omfatter en tidligere fungerende gård, som er blevet fuldstændig omdannet til erhvervsmæssig brug. Grunden tilbyder en fremragende mulighed for at sikre kommerciel indtægt med mulighed for øget indtægt, afhængigt af vilkår og planlægning. Adgang opnås umiddelbart fra motorvej B184 via en fælles indkørsel.

Bygningerne består af en blanding af stål- og betonskeletter med beklædning af metalplader og asbest. Grunden omfatter betydelige områder med beton og grusbelægning.

Samlet indvendigt gulvareal (inklusive garager og værksted): 2.518 kvm.

En oversigt over beboere (inklusive aktuelle lejeindtægter) kan fås hos sælger.


BYGNINGSTILLADELSE

Lot 1:
• Gowers Farmhouse er fredet i grad II.
• Der er indsendt en forhåndsansøgning til kommunen om ombygning af den fredede lade til boligformål og om opførelse af to fritliggende boliger i stedet for en eksisterende garage/værksted på engen sydvest for Gowers Farmhouse.
• Resultatet af dette vil blive delt med potentielle købere, når disse oplysninger er modtaget. Der indhentes dog ikke tilbud på baggrund af planlægning.

Lot 2:
De kommercielle anvendelser har fortsat på dette sted i over 10 år. Potentielle købere skal selv forsikre sig om den planlægningsmæssige status for de nuværende anvendelser. Sælgeren skal afgive en erklæring under ed for at bekræfte deres kendskab til de kommercielle udlejninger. Med forbehold for forudgående godkendelse fra den lokale planmyndighed kan nogle af de eksisterende bygninger drage fordel af tilladte udviklingsrettigheder i henhold til klasse Q til omdannelse til boligformål og klasse R til ændring af anvendelse til fleksibel kommerciel anvendelse:
• Klasse B2 (generel industri)
• Klasse B8 (opbevaring eller distribution)
• Klasse C1 (hoteller)
• Klasse E (erhverv, forretning eller service)
• Klasse F2(c) (udendørs sport eller rekreation)

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom