Rossmore er en imponerende luksuriøs ejendom med en enestående kystbeliggenhed med udsigt over Donegal Bay. Huset, der blev bygget omkring år 2000, er smukt designet med en smuk sandstensfinish på en forhøjet grund for at drage fordel af udsigten over Donegal Bay og dens landskab.

Indgangen er kun for private beboere og åbner via en elektrisk port ud til en asfalteret indkørsel fra Tobermore ned til husets forside, hvor der er rigelig parkering.

Hoveddøren åbner ind i en entré med marmorgulv, en håndlavet trappe i kejserlig stil, en repos med galleri og en sort pejs i Kilkenny-kalksten fra omkring 1820'erne. Lige ved siden af entréen ligger spillelokalet i gotisk kirkestil, som er et fantastisk rum med et farvet glasvindue, der i øjeblikket bruges som bar og billardrum til at underholde gæster. Om nødvendigt kan dette værelse omdannes til et ekstra soveværelse i henhold til de oprindelige planer fra de nuværende ejere.

Til højre for entréen fører foyeren ind i dagligstuen/den formelle spisestue, som er meget imponerende og har en udsmykket belgisk Royal-Rouge marmorpejs fra ca. 1895, suppleret af grønne Grand Verde-marmorsøjler.

Køkkenet/spisestuen har en køkkenø og fuldt udstyrede skabe og er i forskudte plan med udsigt over haveterrassen. Spisestuen er også velegnet som en ekstra opholdsstue. Dette fører videre til en solstue med adgang til den overdækkede terrasse.


På første sal er der en repos med galleri adgang til det luksuriøse soveværelse, som har et ensuite badeværelse. En balkon fra dette soveværelse er strategisk designet med en fantastisk udsigt over Donegal-bugten. Der er yderligere to soveværelser på denne etage, som begge har eget badeværelse.

I alt strækker boligen sig over ca. 3.121 sq ft / 290 kvm. Se venligst plantegningerne for en fuldstændig liste over boligerne.

Udhuse
Bag huset er der et almindeligt skur og et fyrhus.

Haver og grunde
De anlagte haver og den frodige grund er et særligt træk ved ejendommen og er designet til minimal vedligeholdelse i et frodigt skovområde. Der er græsplæner omkring huset blandet med vidunderlige terrasser, der er dejlige til udendørs spisning og til at nyde de lange sommeraftener i disse rolige omgivelser.

Syd for huset, bag terrassen, er der et område med en dam. Fra en anden sideterrasse, fra solrummet, er der adgang til en trappe ned til kystlinjen, som omfatter en ca. 49 meter lang vandfront mod Donegal Bay.

I alt strækker grunden sig over omkring 0,8 acre/0,3 hektar.

Generelle bemærkninger

Visning
Strengt efter privat aftale med agenterne Savills Residential & Country Agency.

Eircode
F94 PP96

Inventar og tilbehør
Alt inventar og tilbehør er undtaget fra salget, herunder havestatuer, lamper og andet aftageligt tilbehør, selvom nogle varer kan være tilgængelige ved separat forhandling.

Tilbud
Tilbud kan indsendes til salgsmæglerne Savills Residential & Country Agency.

Bedste tilbudsdato
En dato for de bedste tilbud kan fastsættes, og potentielle købere bedes registrere deres interesse hos salgsagenterne efter en besigtigelse. Sælgerne forbeholder sig retten til at ombytte en kontrakt for salg af enhver del af salgsemnerne forud for en meddelt afslutningsdato og er ikke forpligtet til at acceptere det højeste eller noget tilbud.

Finansiel garanti
Alle tilbud (uanset den bydendes bopælsland) skal ledsages af en garanti eller passende form for reference fra en bank, der giver sælger sikkerhed for, at køber har adgang til de nødvendige midler til at gennemføre købet til den tilbudte pris.

Miljøbetegnelser
Ejendommen er beskyttet af Donegal Bay (Murvagh) Special Area of Conservation.

Vejtilladelser og adgangsrettigheder
Ejendommen vil blive solgt med alle eksisterende vejrettigheder, herunder adgangsrettigheder og vejrettigheder, uanset om de er offentlige eller private. Køber anses for at have overbevist sig om arten af alle sådanne rettigheder og andre.

Generelt
Hvis der er uoverensstemmelse mellem disse oplysninger, de generelle bemærkninger og oplysninger, bestemmelserne og salgskontrakten, har sidstnævnte forrang.

BER-detaljer - BER C3 - BER-nr. 114512379