Rathkyle er en imponerende moderne bungalow på cirka 284 kvm, beliggende på en velholdt grund med moden beplantning, grusbelagte indkørsler og en sydvendt terrasse. Ejendommen, der blev bygget i 2007 og fremstår i fremragende stand overalt, tilbyder rummelig og alsidig indkvartering fordelt udelukkende på ét plan.

Rathkyle er blevet omhyggeligt designet for at maksimere både naturligt lys og sin exceptionelle landlige beliggenhed og drager fordel af hvælvede lofter og ekstra høje lofter overalt. Boligen er ideelt egnet som et solidt familiehjem, en livsstilsejendom for dem, der søger moderne etplansbolig eller for købere med interesser i hestesport eller små landbrug.

Et definerende træk ved ejendommen er dens betagende udsigt over det omkringliggende landskab, inklusive udsigt mod Mount Leinster, hvilket skaber en vidunderlig følelse af rummelighed, privatliv og ro.

Indkvarteringen er centreret omkring en lys og indbydende entré, hvor en slående taglanterne oversvømmer rummet med naturligt lys. Til venstre for gangen ligger den første af to generøst proportionerede stuer, som begge har franske døre, der åbner ud til de omkringliggende terrasser og haver, sammen med brænde- og oliefyr, der skaber en varm og indbydende atmosfære.

Den første opholdsstue åbner direkte op til det rummelige køkken og spisestue, et lyst og velindrettet rum med franske døre til en udendørs terrasse. Køkkenet er udstyret med et omfattende udvalg af skabe og apparater, herunder et AGA-komfur, dobbeltovn, elektrisk kogeplade og køleskab med fryser. En stor køkkenø giver ekstra plads til madlavning og opbevaring.

Bag køkkenet ligger den anden stue, et særligt attraktivt rum med tre aspekter, der nyder godt af et fremragende naturligt lysindfald og uforstyrret udsigt over det omkringliggende landskab. En indbygget pejs med brændeovn skaber et tiltalende fokuspunkt.

Til højre for entréen er der et stort bryggers samt et separat gæstetoilet.

Soveværelserne er lige så imponerende og består af fire rummelige dobbeltværelser, der alle har eget badeværelse og walk-in garderobe. Soveværelserne, der ligger langs en bred og lys korridor, nyder fremragende privatliv, forbedret af den modne landskabspleje omkring huset. Hovedsuiten har en særlig privat beliggenhed og omfatter et generøst soveværelsesområde med dedikeret siddeplads, et stort badeværelse og et walk-in garderobe. En sekundær indgang giver yderligere uafhængig adgang til denne fløj af huset.

Udhuse
Ejendommen suppleres af et fremragende udvalg af udhuse, hvilket gør den særligt attraktiv for købere af hestesportsaktiviteter.

Staldgården består af en lade med tre løse bokse med dobbelt adgang og en vaskeplads. Det tilstødende ladeområde tilbyder yderligere potentiale og kan tilpasses forskellige heste- eller landbrugsmæssige behov. Staldfaciliteterne er placeret ved siden af en stor folde og er indhegnet af et sikkert, afspærret område med port.

En praktisk dobbeltgarage er placeret ved siden af hovedboligen og tilbyder fremragende opbevaringsplads og ekstra plads.

Haver og grunde
Rathkyle strækker sig over omkring 17 hektar landbrugsjord af høj kvalitet, der er anlagt i velholdte folde og græsningsarealer.

Grunden omkring huset består af grusbelagte og brolagte områder, der er designet til nem vedligeholdelse, sammen med attraktive udendørs siddepladser og opholdsområder. De omkringliggende arealer er godt indhegnet og opdelt i en række lukkede folde, hvilket giver fleksibilitet til græsning, hobbylandbrug eller brug af hestesport.

Fem primære folde er placeret omkring boligen og giver et fremragende potentiale for udvidelse af ridefaciliteter eller andre landbrugsvirksomheder, underlagt eventuelle nødvendige planlægningstilladelser.

Kombinationen af kvalitetsgrund, attraktive omgivelser og vidtstrakt udsigt skaber en yderst attraktiv livsstilsejendom i et eftertragtet område af County Kilkenny.

BER-detaljer - BER C1 - BER-nr. 116062548