Vildtvogterhuset og grunden i Lisnavagh danner en yderst attraktiv og velafbalanceret landlig ejendom, der kombinerer kvalitets-, veldrevet landbrugsjord med en charmerende, historisk bolig i private omgivelser. Omgivet af modne hække, ejendomsmure og skov tilbyder grunden både produktivitet og naturlig appel, understøttet af en privat vandforsyning med vandtrug installeret på tværs af størstedelen af markerne. Vildtvogterhuset har en fredelig beliggenhed med lyse...
indkvartering med udsigt over det omkringliggende landskab. Alt i alt er dette en sjælden mulighed for at erhverve en kompakt og produktiv ejendom, der er en del af det historiske Lisnavagh Estate.

Jorden kan opsummeres som følger:
Agerjord: 51 hektar
Græsningsareal: 29 hektar
Skov: 12 hektar
Diverse: 2 hektar

Ejendommen udbydes til salg som helhed eller i op til 3 parceller som følger:

Grund 1 – Sydlig grund ved Lisnavagh (ca. 20 hektar)
Det produktive landbrugsjord på Lot 1 omfatter en enkelt grund og ligger i et fremragende område. Jorden er fordelt på store, jævne marker, der er ideelt egnet til effektivt arbejde med moderne maskiner.

Grunden ved Lisnavagh er omgivet af en moden hæk og en stenmur, landbrugsjorden er godt drænet og har en vejfront på omkring 1 kilometer. Adgang til grunden er lettet via to indkørsler fra den offentlige vej, begge egnede til at transportere store maskiner.

Meget af topografien er flad med et højeste punkt på 120 meter / 393 fod over havets overflade ved den nordlige grænse og et lavpunkt på 104 meter / 341 fod over havets overflade ved den sydlige grænse.

Størstedelen af jorden i Lot 1 består af førsteklasses, frugtbar og meget alsidig jordbearbejdning med en stærk arbejdsdybde, der er i stand til at understøtte en bred vifte af afgrøder og græsningssystemer. Afgrøder, herunder havre, hvede, bønner og kartofler, er alle blevet dyrket med succes. En mark med permanent græsning, der er egnet til ensilage og strækker sig over ca. 8 hektar, ligger på den nordvestlige grænse og er indhegnet til kvæg.

De modne skovområder indrammer grænserne for Lot 1 og tilbyder fremragende læ samt forbedrer privatlivets fred og faciliteter på hele gården.

Grund 2 – Nordlig grund ved Lisnavagh (ca. 26,6 hektar)
Den nordlige blok er opdelt i fire græsningsmarker, der er i stand til at producere kraftige græssvømmelser og er egnede til ensilage. Omgivet af modne hække, med hegn til kvæg og med naturlige skovgrænser, nyder den enkelte blok af let bølgende jord godt af læ, hvilket skaber et gunstigt miljø for husdyr og forbedrer dens samlede landbrugsmæssige appel. Den østlige grænse dannes af en ejendomsmur.

Jorden er generelt flad og stiger blidt fra cirka 101 meter / 331 fod over havets overflade ved den sydlige grænse til 118 meter / 387 fod ved den nordlige grænse og har nem adgang via hovedalleen.

Grund 2 omfatter omkring 14 hektar skov, som for nylig er blevet fældet som en del af et regeringsgodkendt skovbrugsprogram. Køber skal overholde de tilhørende genplantningsforpligtelser. Kontakt venligst sælgende mæglere for yderligere information.

Grund 3 – Vildtpasserhytte (ca. 2,08 hektar)
Gamekeeper's Cottage er et charmerende, gammelt sommerhus i traditionel sten- og skiferkonstruktion, beliggende på en privat beliggenhed ved en fredelig landevej og omgivet af modne træer og kuperet landbrugsjord. Sommerhuset nås gennem to stensøjler og nås via en indkørsel flankeret af træer og landbrugsjord.

Den lyse og velproportionerede bolig er overvejende fordelt på en enkelt etage med en karakteristisk halvanden etages tilbagebygning, der strækker sig til cirka 102 kvadratmeter. Den sydøstlige orientering er et bemærkelsesværdigt træk, der trækker naturligt lys ind hele dagen og perfekt fremhæver det omkringliggende landskab og de omkringliggende områder. Gittervinduer er et bemærkelsesværdigt træk.

Internt åbner huset ind i en indbydende entré, der fører til et karakterfuldt køkken med Stanley-komfur samt en hyggelig opholdsstue. Boligen indeholder et soveværelse i stueetagen og et yderligere soveværelse på første sal. Bagved er der et bryggers og badeværelse, der er bekvemt placeret ved siden af bagindgangen.

Sommerhuset har privat vandforsyning og oliefyret centralvarme via Stanley-komfur.

Vær opmærksom på, at sælgerne ikke har kontrolleret tjenesterne, og enhver køber bør selv sikre sig, at alle tjenester er tilgængelige og tilstrækkelige.

BER-detaljer - BER G - BER-nr. 119623585