Denne exceptionelle bolig i New England-stil, beliggende på en anlagt grund på omkring 0,8 hektar i den eftertragtede kystnære enklave Rathmoylan, Dunmore East, strækker sig over 340 kvm / 3.600 kvm og byder på en betagende, uforstyrret udsigt over Atlanterhavet.

Ejendommen, der blev bygget i 2010 af de nuværende ejere og omhyggeligt designet til at kombinere tidløs arkitektonisk elegance med moderne effektivitet, repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve et betydeligt kysthus af enestående kvalitet i en af Irlands mest naturskønne beliggenheder ved vandet. Oversvømmet med naturligt lys hele dagen og med spektakulære solnedgange over havet, blander boligen problemfrit klassisk kystkarakter med moderne komfort.
Ejendommen, der nås via en stille, privat gyde, imponerer straks med sin elegante facade, store veranda, der omslutter huset, og den stærke forbindelse til det omkringliggende landskab. Den rummelige bolig er omhyggeligt designet for at maksimere den fantastiske havudsigt, samtidig med at den tilbyder fleksible rum til både familieliv og underholdning. En fritliggende garage og jordvarme forbedrer dette bemærkelsesværdige hjem yderligere.

Ud over den indbydende entré er der to generøst proportionerede stuer, der begge har en storslået udsigt over Atlanterhavet og er centreret omkring specialdesignede Chesney-pejse med brændeovne. Disse elegante, men indbydende rum danner den ideelle ramme for både formel underholdning og afslappet familieliv, hvilket afspejler den vedvarende appel i husets New England-inspirerede design.

Det specialdesignede Andrew Ryan-køkken med køkkenø i midten danner sammen med den tilstødende åbne stue og spisestue boligens sande midtpunkt. Direkte adgang til den omgivende veranda skaber en problemfri forbindelse mellem interiøret og det omkringliggende landskab, hvilket giver beboerne mulighed for fuldt ud at omfavne ejendommens exceptionelle kystbeliggenhed.

Stueetagen byder yderligere på tre rummelige dobbeltværelser, to med eget badeværelse, hvilket giver fremragende fleksibilitet til familieliv eller gæsteindkvartering, samt et luksuriøst indrettet familiebadeværelse. Et praktisk bryggers med bagdørsadgang og et hjemmekontor/femte soveværelse fuldender stueetagens bolig.

Første sal fortsætter den følelse af rummelighed og komfort, der findes i hele huset, og omfatter det største soveværelse med spektakulær havudsigt, tilstødende badeværelse og to walk-in garderober. Endelig tilbyder et stort legerum med ekstra soveværelsesplads yderligere fleksibel opholdsplads.

Rathmoylan er gennemført til de højeste standarder overalt med vidunderlige proportioner, højt til loftet og boliger, der er badet i naturligt lys.

Grunde

Rathmoylan ligger på en anlagt grund på omkring 0,8 hektar. En grusbelagt indgang giver rigelig parkeringsplads væk fra gaden og et solrigt, overdækket udendørs spiseområde. Omkring siden af huset er der et siddeområde med bålplads, ideelt til sommerunderholdning med udsigt over havet. Det meste af haverne er anlagt som en vedligeholdelsesfri græsplæne, mens der er åben, uforstyrret havudsigt.

BER-detaljer - BER A3 - BER-nr. 119134609 - Energiindikator: 72,88 kWh/ ^m² /år