TIL SALG FRI HOLDNING VED PRIVAT AFTALE
Grund 1: Den gamle præstegård med ca. 1,2 hektar - Vejledende pris €1.300.000
Yderligere jord: op til ca. 22 hektar frit drænende græsningsarealer i fire dele med spalteskur – Pris efter ansøgning

LOTTING
Sælgerne og deres agenter, som vi er, forbeholder sig retten til at udbyde eller sælge ejendommen i en eller flere parceller eller i andre parceller end dem, der er beskrevet i disse oplysninger.

Beskrivelse

Beliggende på en grund på omkring 1,2 hektar på grænsen mellem Kildare og Wicklow er The Old Rectory et attraktivt georgiansk hus med dobbelt facade, der tilbyder en privat, men let tilgængelig bolig. En stor asfalteret allé flankeret af moden hæk på den ene side og stolpe- og rækværk på den anden side fører op til en stor parkeringsplads foran huset. Dette nyrenoverede hus er bygget i to etager over kælderen foran og tre etager bagved og har fået et nyligt udskiftet tag i 2025.

En trappe fører op til hoveddøren, som fører ind i en indbydende entré i forskudte niveauer. Til højre for entréen ligger den velproportionerede stue med marmorpejs og indbygget brændeovn samt direkte adgang til haven. Til venstre for entréen ligger spisestuen, der også har en marmorpejs. Ned ad en trappe er der en praktisk bagdørsdør til gården. Til venstre er der et gæstetoilet og et bryggers, og til højre er det fuldt udstyrede sydvendte køkken med malede indbyggede skabe, stenbordplader, stengulv og gulvvarme. En AGA-ovn fuldender det lyse og luftige køkkenområde, og den tilstødende opholdsstue med to sider giver rigelig plads til et spisebord eller til brug som stue/tv-stue. Stuen har attraktive franske dobbeltdøre, der åbner ud til en sydvendt terrasse.

Der er fem store dobbeltværelser på første og anden sal med udsigt over haverne og de omkringliggende områder. Hovedsoveværelset suppleres af et stort, veludstyret ensuite-badeværelse. Første sal byder også på et luksuriøst familiebadeværelse med fritstående badekar og separat bruseniche. Overetagen fuldendes af to store reposer, der tilbyder en række yderligere anvendelsesmuligheder, såsom et åbent kontorområde, læsekrog eller ombygning til et ekstra badeværelse, hvis det ønskes. Endelig er der i kælderen et fyrrum med en nyinstalleret oliefyr og betydelige mængder opbevaringsplads.

Den gamle præstegård er blevet smagfuldt og omhyggeligt opgraderet og restaureret i løbet af de sidste 10-12 år, med nye vinduer, isolering og varme installeret blandt andet udført arbejde. Yderligere boligmuligheder inkluderer et selvstændigt gæstehus/stald med et soveværelse.

Umiddelbart omkring den gamle præstegård ligger der formelle haver anlagt med bølgende græsplæner, modne træer, en sydvendt terrasse uden for huset og en velplejet køkkenhave med drivhus og frugtbur. Bag huset er der en lukket gårdsplads med en række udhuse, herunder en dobbeltgarage, et skur med en dieseldrevet generator, en stald med to bokse og en gårdbestyrerkontor. Bag hovedhuset og haven ligger et landbrugsskur.

Yderligere jord (Pris på ansøgning)

Omkring hovedhuset, haver og gårdsplads er der omkring 22 hektar fremragende, godt drænende græsningsarealer i fire dele samt et lille stykke skov langs skellet. De sydlige grunde har også fremragende uafhængig vejforbindelse. Derudover er der en nyopført lamelskur med gødningsgrav.

BER-detaljer - BER D1 - BER-nr. 101025567