En ekstraordinær mulighed for at købe et fritliggende hus med en forbløffende have på over 286 fod, der fører direkte til Themsen, og som sælges med byggetilladelse til at udvide den samlede størrelse til ca. 660 kvadratmeter.

Beliggende i en førsteklasses beliggenhed ved floden i det vestlige London, tilbyder dette arkitektonisk iøjnefaldende fritliggende victorianske hus en unik chance for at erhverve en sjælden ejendom med en vestvendt have på cirka 4000 kvadratmeter, der fører direkte til floden.

Ejendommen har den fordel, at der er givet byggetilladelse til at forøge husets samlede størrelse betydeligt med yderligere mulighed for at forbedre haven.

Med et boligareal på 3.973 kvadratfod (GIA), inklusive en fritliggende garage, tilbyder det eksisterende hus betydelig plads til transformation.

Der er givet byggetilladelse til en omfattende ombygning, som omfatter en række tilbygninger til stueetagen og første sal samt en stor kælder, hvilket resulterer i et familiehjem på ca. 660 kvadratmeter. (Planlægningsansøgning fra London Borough of Hounslow: P/2024/0408 - Opførelse af en tagtilbygning, herunder en delvis forreste tagtilbygning med et ovenlysvindue, en toetagers sidetilbygning og en delvis toetagers bagtilbygning, en et-etagers bagtilbygning og etablering af en kælder efter nedrivning af den eksisterende side- og side- og bagtilbygning til huset).

Denne ejendom tilbyder en enestående mulighed for at designe og skabe en specialbygget bolig med fleksibilitet til at personliggøre interiøret efter dine egne specifikationer. Sælgeren, en prisvindende entreprenør med ekspertise i eksklusive, skræddersyede boligudviklinger med flere og eneboliger i det centrale London og Surrey, er tilgængelig som entreprenør for det godkendte projekt og sikrer en problemfri byggeproces.

For slutbrugerne giver denne mulighed adskillige fordele, herunder reduceret stempelafgift på grunde (SDLT) ved overtagelse, potentielle besparelser ved færdiggørelse og muligheden for at vælge et personligt design. Projektet drager fordel af en gunstig momssats på 5% på byggeriet.

Den store og velplejede have rummer et fantastisk potentiale.

I øjeblikket er den cirka utrolige 286 fod (94'11 meter) i længden fra bagsiden af den eksisterende bygning til terrassen ved flodbredden.

For enden af haven er der cirka 29,9 meter facade direkte ud til Themsen med trinvis direkte adgang ned til vandkanten.

Et par huse på Hartington Road kan prale af private swimmingpools, poolhuse og tennisbaner. Havens størrelse giver plads til alle disse faciliteter, og sælgers arkitekter har skitseret designs, der inkorporerer disse funktioner. Der er også mulighed for yderligere udhuse svarende til dem, der findes i de tilstødende haver. Selvom disse funktioner ikke er godkendt, er der blevet indhentet rådgivning, som er blevet modtaget positivt.

Det foreslåede, ikke-godkendte koncept/plan for haven er tilgængelig på anmodning.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom