En sjælden mulighed for at købe en livsstilsejendom, der tilbyder stor alsidighed til en række potentielle anvendelser.

Hovedgård
Treneath Farmhouse var tidligere en del af en udlejet landbrugsejendom og engang en del af en større ejendom. Denne vidunderlige ejendom, der nu er udbudt til salg, giver en spændende mulighed for en køber at sætte sit eget præg på den.

Bondegården har en imponerende beliggenhed med udsigt over det omkringliggende landbrugsjord og landbrugsbygninger og tilbyder rummelig indkvartering med karakteristiske træk overalt.

Indkvarteringen omfatter kort følgende:

Stueetage:

Køkken med tilstødende traditionel mejeri/spisekammer.
To rummelige opholdsstuer, begge med brændeovne.
To trapper giver adgang til første sal.

Første sal:

Tre dobbeltværelser.
Et enkelt soveværelse.
Familiebadeværelse.

Eksternt:

Gode haver, overvejende græsplæne.
Udvendigt toilet og kulskur.

Stenbygning
Lige ved siden af stuehuset ligger en traditionel toetagers stenlade med en udvendig trappe og et bølgepaptag af fibercement. Tilknyttet laden, men som en separat enhed, er en etplans stentilbygning bestående af to stalde.

Laden tilbyder et fremragende potentiale for alternative anvendelser, forudsat at de nødvendige byggetilladelser indhentes. For at undgå tvivl vil sælger ikke pålægge denne bygning en overbrugningsklausul, hvilket giver køber fuld fordel af ethvert fremtidigt udviklingspotentiale.

Gårdens udhuse
Ejendommen omfatter en række landbrugsbygninger, der giver mulighed for fortsat landbrugsmæssig anvendelse eller potentielle alternative anvendelser, forudsat at de nødvendige tilladelser indhentes. Landbrugsbygningerne består kort af følgende:

Stanglade
Ensilageklemme
Kalveskur
Traditionel stengarage
Tidligere mejeri- og bulktankrum.
Tidligere husdyrskur

Jord
Bedriften omfatter cirka 9,65 hektar græsningsareal (opført som klasse 3 på kortet over klassificering af landbrugsarealer), opdelt i tre markindhegninger og en lille frugtplantage.

Inkluderet i salget er også omkring 0,45 hektar skov i det sydøstlige hjørne af gården.

Der er en ridesti, der krydser en del af grunden syd for bondegården, som markeret med gult skravering på den vedhæftede plan.

Se venligst den vedhæftede plan, der bekræfter placeringen af hver markindhegning.

Indkørsel
Ejendommen nås via en unavngiven vej, der fører til en privat indkørsel, som tilbyder ekstra privatliv og rigelig parkering uden for vejen. Vejen vil være underlagt en eksisterende landbrugsret på tværs af det område, der er skraveret brunt på den vedhæftede plan. Denne ret vil være til fordel for sælger og deres landbrugslejer for at få adgang til sælgers beholdte jord. Potentielle købere og sælger vil have en 50:50 løbende vedligeholdelsesforpligtelse i forhold til dette område.

INSTRUMENTER OG FITTINGER

Kun de varer, der er nævnt i disse salgsoplysninger, er inkluderet i salget.

Bemærk venligst, at Rangemaster-apparatet er blevet udrangeret, og at dets udskiftning er købers ansvar.

VANDFORSORGNING

Vandforsyningen til ejendommen sker i øjeblikket via en hovedvandtilslutning, mens vandforsyningen fra hovedvandledningen betjenes af en privat ledning, der går tværs over sælgers beholdte grund. Hvis køber foretrækker en alternativ vandforsyningsordning, skal de selv undersøge dette. Yderligere oplysninger kan også anmodes om fra sælgers mægler.

DRÆNING
Ejendommen er forsynet med en septiktank, som er placeret på grunden.

VIGTIG MEDDELELSE

Savills, deres kunder og eventuelle fælles agenter giver besked om, at:

1. De er ikke bemyndiget til at afgive nogen erklæringer eller garantier i forbindelse med ejendommen, hverken her eller andre steder, hverken på egne vegne eller på vegne af deres klient eller på anden måde. De påtager sig intet ansvar for nogen udsagn, der måtte være afgivet i disse oplysninger. Disse oplysninger udgør ikke en del af noget tilbud eller nogen kontrakt og må ikke betragtes som erklæringer eller fremstillinger af fakta.

2. Alle arealer, mål eller afstande er omtrentlige. Tekst, billeder og planer er kun vejledende og er ikke nødvendigvis udtømmende. Det bør ikke antages, at ejendommen har alle nødvendige planlægnings-, bygningsreglementer eller andre tilladelser, og Savills har ikke testet nogen tjenester, udstyr eller faciliteter. Købere skal selv overbevise sig selv ved inspektion eller på anden måde.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom