En smukt præsenteret periodebolig med fire soveværelser på cirka 179 kvm, som er blevet kærligt forbedret og udvidet af sine nuværende ejere for at skabe et enestående familiehjem med betydelig charme og stil.

Med en ideel beliggenhed kun to minutters gang fra hjertet af Rathgar Village har beboerne direkte adgang til et fremragende udvalg af butikker, caféer, restauranter og barer. Ejendommen er også bekvemt placeret tæt på en række højt ansete skoler, herunder Rathgar National School, Zion National School og Stratford National School på indskolingsniveau, samt The High School, St Louis High School og Presentation Community College, blandt andre.

Indkvarteringen er både elegant og praktisk og kombinerer historisk karakter med moderne familieliv. En indbydende entré har keramiske fliser på gulvet og udsmykkede dekorative gesimser. Til venstre for hallen er der to fine sammenhængende opholdsrum, der begge har bevaret mange originale detaljer, herunder matchende sandstenspejse, dekorative gesimser og udsmykkede midterrosetter. Røget egetræsgulve og gulvvarme øger komforten i disse smukt proportionerede værelser.

Disse opholdsrum er uløseligt forbundet med et skræddersyet, moderne køkken designet og bygget af Shane Delgery. Køkkenet er udstyret med et omfattende udvalg af specialfremstillede skabe og integrerede apparater, suppleret af Silestone-bordplader og en central køkkenø. Faciliteterne omfatter et gasblus med fem blus, to Neff elektriske ovne, opvaskemaskine, emhætte i rustfrit stål, køleskab med fryser og opbevaringsplads til spisekammeret.

Bag køkkenet ligger en fantastisk opholdsstue, smukt designet for at maksimere naturligt lys og direkte adgang til haven. Store åbninger fører direkte ud til en terrasse udført i egyptisk sandsten med udsigt over en moden sydvestvendt baghave. Haven nyder godt af fremragende privatliv og et yderst attraktivt solrigt landskab og er et ideelt miljø for både familieliv og udendørs underholdning. Diskrete cykelopbevaringsenheder er også integreret i udendørsområdet.
For enden af haven er der et stort fitnessrum på cirka 5,2m x 4,3m, komplet med et indbygget badeværelse med bruser. Dette alsidige rum tilbyder en række potentielle anvendelser og suppleres af et separat haveopbevaringsrum med fremragende opbevaringsplads.
I stueetagen er der et bryggers og et gæstetoilet.

Første tilbagevenden
Soveværelse 1 er et hyggeligt enkeltværelse med indbyggede skabe.
Første sal
Soveværelse 2 (master) med udsigt over forhaven, har indbyggede skabe fra gulv til loft og et luksuriøst badeværelse med bruser, håndvask, opvarmet Devi-flisebelægning på gulvet og vægventilation.
Soveværelse 3 har udsigt over baghaven og har også indbyggede skabe fra gulv til loft.
Soveværelse 4 har udsigt over forhaven og har indbyggede skabe.
De øverste etager betjenes yderligere af et smukt indrettet familiebadeværelse placeret på halvreposen, der består af en håndvask med opbevaring, marmorbordplader, fuldt flisebelagte overflader, et Raindance-brusebad og en håndklædetørrer.

Uden for
Foran ejendommen nås man via dobbelte porte, der åbner ud til en have med rækværk og moden beplantning samt sikker parkeringsplads til to biler. Yderligere faciliteter omfatter ladepunkt til elbiler og udendørs stikkontakter.

Bagved ligger en stor, muromkranset have, omhyggeligt anlagt med en kombination af terrasse og græsplæne suppleret med moden beplantning. Et specialbygget fitnesscenter er placeret for enden af haven og omfatter et toilet, bruser og håndvask. Dette meget fleksible rum tilbyder også potentiale for en række alternative anvendelser, herunder gæsteindkvartering eller barnepigekvarter, afhængigt af behov.

BER-detaljer - BER C - BER-nr. 119672756