1 Clonskeagh Road præsenterer en investeringsmulighed af høj kvalitet inden for boliger, der omfatter en fuldstændig renoveret lejlighedsbygning med flere enheder i et af South Dublins mest velhavende og etablerede boligområder. Ejendommen strækker sig over cirka 373 kvm og tilbyder en attraktiv blanding af indtjening, kvalitet og attraktiv langsigtet formueforvaltning.

Ejendommen består af en bygning i røde mursten fordelt på tre etager fordelt på ti selvstændige boligenheder. Indkvarteringen omfatter syv lejligheder med et soveværelse, to lejligheder med to soveværelser og et studie, hvilket tilbyder en varieret blanding af boliger designet til at appellere til en bred lejerbase. Enhederne er alle væsentligt energieffektive, alle med en A- og B-BER-klassificering.

Bygningen er for nylig blevet omfattende renoveret og opgraderet til en høj standard overalt, hvilket leverer en moderne, bæredygtig og vedligeholdelsesfri investeringsmulighed. Ejendommen har en omfattende pakke af compliance-dokumentation og overholder fuldt ud planlægnings-, brandsikkerheds- og lokale myndigheders boligkrav. Aktivet suppleres af lave driftsudgifter og forvaltes af en førende Dublin-baseret kapitalforvalter med speciale i rapportering, administration og driftstjenester til globale investorer, hvilket yderligere forstærker dens attraktivitet som en investeringsmulighed uden særlige forhold.

Lejlighederne er arrangeret omkring centrale fællesområder og tilbyder lyse, velproportionerede boliger. Udvendigt ligger ejendommen bag en traditionel forhave omgivet af attraktive støbejernsrækværk, mens en rummelig, flisebelagt baghave tilbyder to udpegede parkeringspladser.

1 Clonskeagh Road har en førsteklasses beliggenhed i det sydlige Dublin ved krydset mellem Clonskeagh Road og Donnybrook Road, hvilket tilbyder fremragende forbindelser til Dublin centrum, Donnybrook, Ballsbridge og Ranelagh. Området byder på en bred vifte af faciliteter, herunder caféer, restauranter, butikker, fitnessfaciliteter og parker, hvilket skaber et attraktivt miljø for lejere.

Ejendommen er bekvemt placeret tæt på UCD og St. Vincent's University Hospital og har også fremragende adgang til motorvejsnettet N11 og M50 samt Dublin Lufthavn. Den grønne linje Luas ved de nærliggende Milltown og Ranelagh giver hurtig og bekvem adgang til bymidten og de omkringliggende forstæder, mens en række Dublin Bus-tjenester yderligere forbedrer forbindelsen. Sammen gør disse egenskaber 1 Clonskeagh Road til et exceptionelt tilgængeligt og godt forbundet sted.

1 Clonskeagh Road tilbyder investorer muligheden for at erhverve et betydeligt, nøglefærdigt boligejendom i et dokumenteret og robust lejemarked, understøttet af stærke langsigtede demografiske, økonomiske og erhvervsmæssige efterspørgselsfaktorer.

Fuldt udlejet, lejere upåvirket.

BER-detaljer - BER A