SITUATION
Gårdene kendt som Breakough og Mid Kirkton ligger på øen Great Cumbrae i Firth of Clyde, ud for Skotlands vestkyst. Øen ligger i regionen North Ayrshire, et område kendt for sit landlige landskab, hvor landbrug, skovbrug og turisme udgør en betydelig del af den lokale økonomi. Øen er cirka 6,4 km lang og 3,2 km bred og nås via en kort (under 15 minutter) færgetur fra Largs, hvilket betyder, at den ofte omtales som Skotlands mest tilgængelige ø.

Gårdene ligger i udkanten af byen Millport på øens sydvestkyst. Millport er den eneste by på øen og ligger mindre end 5 km fra færgeterminalen, der forbinder øen med Largs på fastlandet. Byen har en slagter, en aviskiosk, en lokal butik, en lægepraksis, et apotek og en folkeskole. Børn rejser til Largs for at gå i skole på ungdomsuddannelsesområdet.

Skotlands vestkyst er kendt for sit milde klima, sit smukke, uspolerede landskab og mangfoldigheden af rekreative faciliteter og sportsgrene, herunder skydning og pürschjagt samt ørred- og laksefiskeri i adskillige floder og søer. Øen byder på et bredt udvalg af strande, kyststier og smukke vandreture samt en 18-hullers golfbane i Millport.

BESKRIVELSE
Sælgerne har haft Breakough Farm siden 1950'erne, tilføjede Mid Kirkton på et senere tidspunkt og erhvervede begge gårde i 2000 fra The Mount Stewart Trust. Gårdene drives som én bedrift og har historisk set haft op til 100 ammekøer plus får, fordelt på cirka 214,8 hektar landbrugsjord, der kan dyrkes med en blanding af agerafgrøder og græsningsarealer blandet med skovområder, der giver læ og bekvemmeligheder.

De to gårde strækker sig fra nord til syd og er adskilt af offentlige veje ind og ud af Millport. Jorden stiger fra 8 meter på den sydlige grænse til 110 meter over havets overflade. Den er blidt bølgende fra den barske kystlinje på øens vestkyst videre til større markindhegninger, der er egnede til agerafgrøder, og græsningsarealer, der er egnede til ensilageproduktion eller husdyrgræsning. 60 til 70 hektar vårbyg dyrkes årligt med et gennemsnitligt udbytte på 2,5 til 3 tons pr. hektar.

Breakough er den primære gård; stuehuset er familiens hjem, og bygningerne danner den primære gårdsplads, mens Mid Kirkton Farmhouse er udlejet og har nogle nyttige skure.

BREAKOUGH FARMHOUSE
Breakough Farmhouse ligger stolt centralt på gården med udsigt over Millport og mod syd til Little Cumbrae og Firth of Clyde. Huset er bygget i traditionel sten og skifer og støder op til de traditionelle landbrugsbygninger og danner en buegang.

Hoveddøren fører ind i en entré, hvorfra der er to soveværelser og en stue (med pejs) samt trappe til første sal. Bag denne stue er der en familiestue med brændeovn, som fører ind i en entré med adgang til familiens badeværelse (badekar, bruser, toilet og håndvask) og køkkenet, som har et grundlæggende udvalg af skabe og en oliefyret Rayburn. Køkkenet har også et spisekammer, opbevaringsplads og et bagagerum, der fører ud til den udendørs gårdhave under buen.

Trappen fra entréen fører op til en repos med adgang til yderligere to soveværelser og et lille badeværelse.

Bondegården har et modent haveområde, der er anlagt med græsplæne til siden og foran og afgrænset af tørstensdiger.

MID KIRKTON HOUSE
Mid Kirkton ligger ved siden af Golf Road ud af Millport og er et fredet bondehus af klasse B i traditionel sten- og skiferkonstruktion. Boligen er fordelt på to etager. Hoveddøren åbner ind i en lille entré, som igen fører ind i et af opholdsrummene eller direkte videre til både trappen op til første sal og familiebadeværelset. Stuen til højre har en pejs. Den anden stue/spisestue har et soveværelse og fører ind i en lang gang, der giver adgang til et yderligere soveværelse, køkkenet og bryggerset bagved, som også har adgang til haven udenfor.

På første sal er der yderligere to soveværelser og et omklædningsrum.

Nord for bondegården er der en lukket have.

LANDBRUGSBYGNINGER
Breakough-stalden ligger centralt på landbrugsjorden og tilbyder husdyropstaldning og generel opbevaring. Staldbygningerne er kort beskrevet med omtrentlige mål nedenfor.

A. Kvæggård (i 2 dele) (48m x 23m). Stålportalskur med betongulv, betonpaneler, Yorkshire-brædder/bølgepladebeklædning og profilerede metaltagplader. Central fodergang og 110 sengebåse.

B. Gylletårn.

C. Ensilagegrav. Betonpaneler og sveller med betongulv.

D. Universalskur (21m x 12m). Træskelet, betongulv, vægge af blokværk, bølgeblikbeklædning og tagplader. 2.500 liters dieseltank med inddæmning.

E. Høskur og hollandsk lade (27 m (maks.) x 19 m (maks.). Stål- og træskelet, jordgulv, bølgeblikbeklædning og tagplader.

F. Almen bygning (41m x 22m). Stålportalramme, beton- og stengulv, betonpanelvægge. Yorkshire-brædder og fibercementtagplader. Løse folde med fodergitter og foderbås.

G. Række af tidligere staldbygninger, tidligere mølle og almindeligt lager (319 m²). Stenkonstruktion med en blanding af skifer, bølgeblik og asbestcementtagplader.

I Mid Kirkton er der et mindre udvalg af nyttige bygninger, der omfatter:

H. Tidligere staldbygning (23m x 6,5m). Stenlade med tagplader af asbestcement.

I. Hø-/kvægstald (34 m (maks.) x 15 m (maks.). Stålportalramme (delvist træ), jordgulv, betonblokvægge, profileret metalpladebeklædning og Yorkshire-brædder samt profileret metaltagplade.

J. Kvægstald (23m x 9,5m). Stålportalramme, betongulv, betonblokvægge, Yorkshire-brædder og fibercementtagplader.

Ensilagegrav - jordvolde.

LANDBRUGSJORD
I alt strækker landbrugsjorden sig over cirka 530 acres (214,8 hektar) og er opdelt i to adskilte blokke (Breakough og Mid Kirkton) med offentlige veje og private stier imellem. Jorden er opdelt i markindhegninger afgrænset af en blanding af stolpe- og trådhegn, hække og tørre stendiger og er en blanding af klasse 4(1) og 4(2) ifølge James Hutton Institute for Soil Research, der hæver sig fra 10 m til 190 m over havets overflade.

Telekommunikationsmast
Ved siden af felt 52 ligger en telemastplads, som er udlejet til Arqiva. Yderligere oplysninger kan fås hos sælgerne.

Se LBTT-beregner for denne ejendom