13 Westgate er et smukt præsenteret victoriansk familiehjem i sten, ideelt placeret i den eftertragtede kystby North Berwick. Fra gaden åbner en smedejernsport ud til en charmerende sti indrammet af veletablerede buske, der fører til hoveddøren. Denne åbner ind i en traditionel flisebelagt forhal, som igen giver adgang til den indbydende centrale gang.
Gangen fører til en generøst proportioneret stue med en præg af historisk stil, der byder på et stort karnapvindue, en attraktiv pejs og en brændeovn. Fra gangen er der et praktisk brusebad i stueetagen med gulvvarme og toilet. Bag huset ligger en rummelig opholdsstue, der strækker sig over hele ejendommens bredde, med en yderligere brændeovn og en dør, der åbner direkte ud til den sikrede have.
Det udvidede køkken og spiseplads flyder problemfrit ud fra opholdsstuen og skaber et fantastisk opholdsområde. To sæt terrassedøre oversvømmer rummet med naturligt lys og giver adgang til den private bagterrasse og haven. Køkkenet er udstyret med et omfattende udvalg af underskabe og skabe i fuld højde, herunder en underbordsvask, opvaskemaskine, separat ovn og kombineret dampovn og mikrobølgeovn samt et amerikansk køleskab med fryser. En central køkkenø, ideel til uformel spisning og underholdning, tilbyder plads til flere barstole og huser en induktionskogeplade med fem zoner. Der er rigelig plads til et stort spisebord, og et separat bryggers fuldender boligen i stueetagen.
En elegant trappe går fra gangen til første sal, hvor en rummelig dagligstue – i øjeblikket brugt som hjemmekontor – har et karnapvindue med forhøjet udsigt over hovedstranden og havet. Hovedsoveværelset ligger overfor med udsigt over haven og et iøjnefaldende tag, der springer i farver i forårsmånederne. Tilstødende ligger endnu et soveværelse, der i øjeblikket bruges som påklædningsværelse og er udstyret med fritstående skabe. Foran huset er der et familiebadeværelse med et traditionelt badekar med fritstående gulv og gulvvarme samt et separat toilet placeret for foden af trappen, der fører til anden sal.
Anden sal byder på tre ekstra soveværelser, alle med charmerende kvistvinduer og åben udsigt over de omkringliggende hustage. Denne etage fuldendes af et yderligere familiebadeværelse med gulvvarme og separat bruser og badekar.

UDEN FOR

Den store sydvendte baghave er fuldstændig lukket og tilbyder en høj grad af privatliv med en sideport, der giver adgang til husets forside. Haven strækker sig mod syd fra en flisebelagt terrasse ved siden af ejendommen og stiger via en lille trappe til en græsplæne omkranset af velplejede blomsterbede. Bagved fører trapper til en dør, der giver adgang til den store private garage, som har to rulleporte, tre parkeringspladser uden for gaden og en ladestander til elbiler. Garagen nås fra St Andrews Street og tilbyder et fremragende udviklingspotentiale, forudsat at de nødvendige byggetilladelser gives.

Se LBTT-beregner for denne ejendom