Birchwood House er en ekstraordinær landlig ejendom beliggende midt i cirka 14 hektar privat skov, åbent landskab og et malerisk reservoir. Det tilbyder en sjælden kombination af moderne livsstil, indtægtsgenererende forretnings- og fritidspotentiale samt fuldstændig afsondrethed, alt sammen inden for rækkevidde af Edinburgh.

Denne enestående ejendom ligger højt og malerisk i nærheden af Dechmont og nyder en følelse af ro, der mere forbindes med det skotske højland end med Central Belt.

Ejendommen, der nås ad en snoet indkørsel omkranset af moden skovfyr, udfolder sig spektakulært omkring reservoiret, med Birchwood House placeret for at maksimere den betagende udsigt over vandet og det omkringliggende skovområde. Huset er designet til at omfavne landskabet og tilbyder rummelig og alsidig bolig, der strækker sig over to etager, med en planløsning, der er lige så velegnet til moderne familieliv, flergenerationsliv eller dem, der søger en unik livsstilsejendom.

Receptionssalen skaber straks en fornemmelse af skala og kvalitet med en slående egetræstrappe og en repos med galleri. Den primære receptionsstue er et elegant, generøst proportioneret rum centreret omkring en betydelig stenpejs med brændeovn, mens man nyder panoramaudsigt over søen og ejendommen. Hjertet i hjemmet er uden tvivl det storslåede køkken og spisestue. Med sit høje loft, Velux-tagvinduer, franske døre og den imponerende mezzanin-lounge ovenover er dette et lyst og socialt opholdsrum designet til både hverdagslivet og underholdning i stor skala. Gulvvarme i hele stueetagen øger yderligere komforten.

Indkvarteringen omfatter et rummeligt soveværelse i stueetagen med påklædningsområde og eget badeværelse, ideelt for dem, der søger tilgængelige boligformer.

På første sal er der yderligere to dobbeltværelser, som begge har eget badeværelse med påklædningsområder, og derudover er der en spektakulær mezzanin-lounge med forhøjet udsigt over søen og adgang til en balkon.

Ud over hovedhuset er der en fritliggende garageblok, der omfatter et selvstændigt gæsteanneks bestående af soveværelse, tekøkken/opholdsstue og brusebad, hvilket giver ideelle indkvarteringsmuligheder for besøgende gæster, uafhængige familiemedlemmer eller hjælpepersonale. Yderligere bygninger på ejendommen omfatter en garage, et stort landbrugsskur og en fritliggende fiskerhytte med opholdsstue.

Reservoiret er kendt for sit kvalitetsfiskeri, mens den bredere ejendom tilbyder et rigt naturligt habitat, der understøtter et rigt dyreliv, herunder svaner, isfugle, spætter, hjorte og sæsonbestemte vilde blomster.

Det er sjældent, at en ejendom tilbyder en så overbevisende blanding af enestående landskaber, privatliv, etablerede forretningsmuligheder og nem tilgængelighed. Birchwood House præsenterer en helt unik chance for at erhverve en privat landejendom inden for pendlerafstand fra Skotlands hovedstad.

Se LBTT-beregner for denne ejendom