** SLUTTEDAT FREDAG DEN 2. OKTOBER - KL. 12.00 **

38 Kenilworth Road, kendt som Broadacre, har en enestående, høj beliggenhed på en af det centrale Skotlands mest eftertragtede boligadresser. Ejendommen, der vender mod sydvest, byder på en spektakulær panoramaudsigt over Stirlings hustage, Stirling Castle og Gargunnock Hills bagved. Broadacre, der ligger på et smukt anlagt område på ca. 0,84 hektar, blev bygget i 1950'erne i en attraktiv og karakterfuld stil og præsenterer nu en sjælden mulighed for at modernisere og skabe et exceptionelt familiehjem i førsteklasses omgivelser.

De attraktive opholdsrum ligger i en indbydende entré og har en dejlig udsigt over haven. Den rummelige stue er særligt imponerende med store sydvestvendte vinduer, en pejs med stenflisebelægning og kaminhylde samt direkte adgang til terrassen. Spisestuen ligger ved siden af og har en central placering i huset med døre ud til terrassen og haven bagved samt en forbindelsesdør til morgenmadsområdet og køkkenet. En sidegang, der er tilgængelig via en bue fra entréen, fører til et komfortabelt og hyggeligt opholdsrum, der ligeledes kan fungere som soveværelse i stueetagen, hvis det ønskes.

Køkkenet er i åben forbindelse med det tilstødende morgenmadsområde og har en smuk udsigt over de vigtigste haver. Det er udstyret med en række skabe og integrerede apparater og har også et praktisk spisekammer. En sekundær gang fører til bagdøren og garagen med en række praktiske ekstra rum, herunder et bryggers med dobbelt Belfast-vask, spisekammer, kulkælder og toilet. Et bagagerum og et separat toilet er bekvemt placeret ved hovedentréen.

En attraktiv trætrappe går fra entréen til reposen på første sal, hvor dobbeltdøre åbner ud til en balkon med udsigt over forhaverne. Der er fem velproportionerede dobbeltværelser, der alle nyder godt af ejendommens fantastiske sydvestlige beliggenhed og vidtrækkende udsigt over haverne mod Stirling. Hvert værelse har indbyggede skabe. Hovedsoveværelset er et særligt imponerende rum, fyldt med naturligt lys gennem store vinduer på tre etager. To familiebadeværelser, hvoraf det ene har en separat brusekabine, samt et separat toilet og linnedskab, fuldender boligen.

Broadacre nås via en grusindkørsel fra Kenilworth Road, hvor man går gennem stensøjler med smedejernsporte og under en moden hængepil, før man når en generøs grusbelagt parkeringsplads foran huset. Indkørslen fortsætter til garagen ved siden af ejendommen. En separat fodgængerport er placeret inden for stenmuren, mens fire modne blomstrende kirsebærtræer giver en attraktiv grad af privatliv og læ fra vejen. Forhaven er overvejende græsplæne og suppleres af velassorterede blomsterbede.

Huset har en central beliggenhed på grunden og byder på store haver både foran og bagved. Et drivhus støder op til garagens bagside, mens den primære baghave er centreret omkring en bred græsplæne omgivet af modne træer og buske, med en stenmur, der markerer den sydvestlige grænse. Fra både haven og huset er udsigten over Stirling, mod Stirling Castle og Wallace-monumentet simpelthen enestående. En hævet terrasse med attraktivt stenbalustrade er direkte tilgængelig fra både stue og spisestue, med trin ned til et lavere, flisebelagt siddeområde. To yderligere overdækkede terrasser er placeret i haven og tilbyder idylliske steder at nyde både morgen- og aftensolen.

Se LBTT-beregner for denne ejendom