Blackwood er en af Dumfriesshires ældste og mest etablerede sportsejendomme, beliggende i et sammenhængende område af det kuperede Nith Valley-landskab og flankeret af floden Nith mod øst. Med Blackwood House som centrum har den en sjælden sammenhæng og modenhed, hvis karakter defineres af sportens kvalitet, terrænets beliggenhed og det attraktive samspil mellem modent skovområde, kuperet græsningsareal og produktivt landbrugsjord. Det er en traditionel skotsk ejendom med substans og balance, der kombinerer et fint hovedhus, etablerede politikker, bolig- og landbrugsinteresser og et sportslandskab formet af floden og det omkringliggende landskab.

GRUND 1 - BLACKWOOD ESTATE (CA. 180 HEKTAR)
Grund 1 danner hjertet af Blackwood Estate, centreret omkring Blackwood House og dets historiske bygninger ved bredden af floden Nith. Grunden strækker sig over omkring 180 hektar og omfatter hovedhuset, anlagte haver og grunde, en enestående traditionel gårdsplads, ejendomsbygninger, 6 hytter, landbrugsjord, skov og cirka 3,2 kilometer fiskeri på dobbeltbanker. Det er en velafbalanceret og yderst attraktiv hovedgrund, der kombinerer et historisk landsteds faciliteter og karakter med nyttige bolig-, sports-, landbrugs- og skovinteresser.

Blackwood House ligger i hjertet af ejendommen med en flot beliggenhed ved bredden af floden Nith. Det oprindelige tårn, den ældste del af huset, stammer fra det 18. århundrede, med senere tilbygninger, der giver rigelig plads til familielivet og imponerende værelser til underholdning. Den charmerende Gate Lodge for foden af indkørslen giver en indbydende følelse af ankomst.

Grunden og politikkerne er veletablerede med modne træer, en stor pryddam og smukke, murede haver med et victoriansk drivhus samt et bredt udvalg af frugttræer, blomster og grøntsager. Floden er direkte tilgængelig fra huset, og den nærmeste pool ligger kun en kort gåtur fra haven.

Ved siden af huset ligger den primære udbygning, en smuk staldbygning fra midten af det 18. århundrede, der er arrangeret omkring en gårdsplads. Verandaen i denne elegante, hvidkalkede bygning er overkronet af et dueslag fra det 17. århundrede med et koøje.

Grund 1 strækker sig over i alt cirka 180 hektar og omfatter 24 hektar agerjord, 45 hektar græsningsarealer og 100 hektar skov, mens resten består af haver, marker, flodbredder, gårdspladser, bygninger og andre diverse områder.

Landbrugsarealet ligger på begge sider af floden Nith og er i vid udstrækning indhegnet til husdyr. Det er let tilgængeligt fra offentlig vej og via et godt netværk af private stier. Sammen med det bredere stinetværk tilbyder disse stier attraktive cirkulære ruter til gåture og ridning samt nem adgang til floden.

En særlig naturskøn rute følger stien nedenfor den muromkransede have opstrøms mod flodbredden, forbi resterne af en dårskabsplads fra det 18. århundrede, der bidrager til landskabets historiske karakter.

Skovene i Lot 1 ligger primært inden for to områder. Black Wood strækker sig over 120 hektar og danner en naturlig grænse langs den vestlige side af Lot 1, mellem Lot 1 og 2. Det er hovedsageligt modent blandet løvskov med nogle mindre nåletræsbevoksninger. Holmhead Plantation ligger i den sydlige ende af Lot 1, strækker sig over cirka 99 hektar og er primært blandet nåletræsskov, der forvaltes til kommercielt tømmer.

Lot 1 omfatter cirka to miles fiskeri på dobbeltbredder i floden Nith. Udover sin sportslige værdi er floden en yderst attraktiv facilitet, der tilbyder fredelige gåture langs floden, picnicpladser og direkte adgang til vandet. Selvom Lot 1 ikke tilbyder den samme størrelse som den større ejendom til en større drivjagt, giver den mulighed for en kompakt og spændende mindre jagt, især på de stejlere bredder omkring Black Wood.

Ud over Blackwood Cottage og Garage Cottage i gården er der yderligere fire hytter på grund 1. Chauffør's Cottage, Kennels Cottage og Mid Cottage ligger på bagvejen, mens hytten har en fremtrædende placering ved indkørslen til hovedindkørslen.

Hytterne er traditionelle boliger med to og tre soveværelser, der hovedsageligt stammer fra begyndelsen af det 19. århundrede og er bygget af sten eller mursten og skifer, med hvidkalkede facader og de karakteristiske sortmalede vindues- og døromramninger i Blackwood. Hvert hus har en brændeovn og, med undtagelse af Garage Cottage, sin egen have.

Hytterne er i øjeblikket udlejet og genererer en god indkomst, men fremstår i varierende stand og tilbyder en attraktiv mulighed for renovering og modernisering. Yderligere information findes i ejendomsoversigten senere i brochuren.

Se LBTT-beregner for denne ejendom