Barrhill Farm ligger vest for Lot 1 og nås fra hovedvejen til Keir Mill via en separat privat sti. Gården og bygningerne har en enestående, høj beliggenhed midt på en indhegnet grund, der strækker sig over omkring 114 hektar, med vidtrækkende udsigt over det omkringliggende landbrugsjord og mod Solway-kysten.

I de senere år har gården været udlejet under en sæsonbestemt græsningsordning, hvor ejeren af stuehuset og bygningerne drev en kvæg- og fåreproduktion.

BARRHILL BONDEGÅRD
Barrhill Farmhouse er et fint victoriansk bondehus af rød sandsten og skifer, der menes at stamme fra midten af det 19. århundrede. Beliggende over gårdspladsen har det en imponerende beliggenhed og en attraktiv sydlig udsigt over gården og det bredere landskab.
En veranda foran giver adgang til hovedhallen, hvorfra der er to opholdsstuer. Bag huset er der et stort køkken-alrum med bagdør til haven. På første sal er der tre soveværelser og et stort familiebadeværelse.

LANDBRUGSBYGNINGER
Barrhill-gården består af en kombination af moderne og traditionelle landbrugsbygninger, godt placeret i forhold til det omkringliggende område. Hovedbygningerne omfatter en kvæggård på 33,5 m x 7,5 m af betonblokke med Yorkshire-indhegnet træ og en kvæggård på 23,5 m x 15,5 m (maks.) af mursten, også med Yorkshire-indhegnet træ. Begge bygninger er i rimelig stand og tilbyder nyttige faciliteter til husdyr og generelle landbrugsformål. De traditionelle bygninger bruges til opbevaring, men kan tilbyde potentiale for omdannelse til alternative anvendelser, forudsat at de relevante tilladelser indhentes.

JORD
Landbrugsarealet strækker sig over 217 hektar og er en indhegnet grund med god adgang fra landbrugsstien og et etableret netværk af interne stier. Jorden er overvejende klassificeret som klasse 4(2), med mindre områder i klasse 5(3) og 6(1).
Størstedelen af landbrugsarealet kan producere ensilage, mens resten fungerer som nyttig græsning. Barrhill hæver sig fra cirka 60 meter til 175 meter over havets overflade. Markindhegningerne har enten vandtrug, der forsynes med vand fra ledninger eller kilder, sammen med husdyrsikre stolpe- og trådhegn og traditionelle stendiger.
Skoven ved Barrhill strækker sig over cirka 24 hektar og består af en blanding af sitkagran, skovfyr og hjemmehørende løvtræer, blandet med krat. Kratområderne giver værdifuldt dækning, primært til fasan- og agerhønsejagt. Skoven tilbyder potentiel kommerciel tømmerværdi, samtidig med at den giver ly til husdyr, levesteder for fuglevildt og dækning til rådyr, der lever her.

Se LBTT-beregner for denne ejendom