Salget af Wark Estate giver en sjælden mulighed for at erhverve en enestående landbrugs- og boligejendom med den ekstra attraktion af to førsteklasses lakseområder på floden Tweed.

Godset blev købt af afdøde Haddon Lovett i 1960 og omfatter som omdrejningspunkt Wark House, et charmerende, letvedligeholdt, kompakt landsted beliggende i den nordøstlige udkant af landsbyen. Huset blev omfattende renoveret i 2022.

Derudover er der tre yderligere boliger - Steward's Cottage, Shepherd's Cottage og The Boathouse - hvoraf den sidste er beboet af hovedbådsmanden.

Gården er centralt placeret i ejendommen og omfatter to store moderne portalbygninger, forskellige traditionelle bygninger og en yderligere række traditionelle bygninger, der blev ombygget i 2002 til tre dobbelte værkstedsenheder.

Ejendommen er relativt kompakt og velformet og ligger mellem 15 meter og 60 meter højdekurverne. Den gennemsnitlige årlige nedbør er cirka 715 mm. Det meste af jorden er klassificeret som grad 2, mens resten er grad 3. Jorden, der støder op til Tweed og på begge sider af B6350, er forholdsvis flad med rige, dybe, stort set stenfri, permeable alluviale sand- og lerjorde (Alun-serien). På det lidt mere hævede land mod syd består jorden hovedsageligt af frugtbar sand- og lerjord med en variabel lerfraktion (primært Wick- og Flint-serien). Overalt på ejendommen er jorden for det meste let bearbejdelig og relativt frit drænende.

Agerjorden er kendetegnet ved store, velformede marker, der er yderst velegnede til moderne landbrugspraksis. Markdræningen er god, jordindekserne er fremragende, og jorden er ren uden betydelig ukrudtsindtrængning. Der er hegn, der kan forbindes med de permanente græsmarker, og overalt på ejendommen er der adskillige velholdte hække, hovedsageligt bevokset med kvik, som er blevet forynget under forvaltning. Næsten alle marker er tilgængelige enten direkte fra offentlig vej eller via interne hårde stier.

Agerjorden er blevet dyrket på kontraktbasis med McGregor Farms siden 2003, hvor de primære afgrøder er vinterhvede, vinterraps, ærter og kartofler. Der er en gyldig indvindingstilladelse, og det meste af gården kan vandes med faste rørledninger på strategiske steder. Agerjorden er i stand til konsekvent at producere udbytter over gennemsnittet og er blevet dyrket til en førsteklasses standard. Det permanente græs er godkendt til sæsonbestemt græsning.

Godset omfatter to førsteklasses laksefiskeriområder på "Lower Tweed", som historisk set er den mest konsekvent produktive del af Tweed-systemet og tegner sig for over 50% af den samlede fangst. Inkluderingen af Lower North Wark, der ligger direkte over for South Wark, er enormt fordelagtig, da det giver 2,2 km fiskeri på dobbeltbanker. Derudover er de to fiskeområder yderst supplerende, hvor South Wark generelt fisker bedre ved middelhøje til høje flodniveauer, mens Lower North Wark primært er et fiskeområde med lav til middelhøj vandstand. Den gennemsnitlige fangst over fem år er 369 laks og 38 havørreder.

KONTAKT VENLIGST SAVILLS FOR AT REGISTRERE INTERESSE OG MODTAGE DE FULDSTÆNDIGE SALGSOPLYSNINGER.